好房網News記者林和謙／台北報導
中央銀行23日公布8月份五大銀行（台銀、合庫銀、土銀、華南銀、一銀）新承作放款金額與利率統計，其中8月房貸利率與7月相同，都是1.359％，購屋貸款則連續三個月都破500億元，8月購屋貸款達574.9億元，再創今年新高；而8月份六都買賣移轉棟數月增率呈負數，但購屋貸款反而較多，央行經濟研究處也分析其中原因。
央行統計，8月購屋貸款是574.9億元，較7月多出27億多元，且連續三個月購屋貸款都飆破500億。房貸利率部份，7、8月都是1.359％，經研處副處長吳懿娟表示，1.359％已是在相對低點，這幾個月各銀行都有推出優惠房貸專案，且各銀行房貸業務競爭激烈，都積極爭取優質客戶，利率也相去不遠，近幾個月利率都差不多，每家銀行都會針對風險控管去推出合理的優惠方案。
8月六都買賣移轉棟數月增率呈負，但購屋貸款反而較多。示意圖／好房網資料照
8月的六都買賣移轉棟數部份，台北市2477棟，月增率-14.3％、年增率16.9％；新北市5694棟，月增率-7.3％、年增率22.1％；台中市4136棟，月增率1.9％、年增率23.7％；台南市1982棟，月增率-11.8％、年增率23.2％；高雄市3219棟，月增率-11.4％、年增率33.5％；桃園市4178棟，月增-9.5％、年增28.5％。8月六都合計月增-8.1％，年增24.6％。至於今年1至8月六都合計則月增1.8％，買賣移轉棟數六都合計15.3萬棟。
觀察六都在8月買賣移轉棟數的月增幾乎都減少，但房貸金額反而比上個月及去年8月都多，對此經研處指出，房貸與交易量的關係，其實還須觀察房屋總價以及坪數，這些因素都會有影響。此外，8月交易量比7月下滑，也受到民俗月的影響，加上7月的交易天數也較多。
資本支出貸款部份，8月比7月減少，主因是7月較多土建融資與資本支出的貸款；8月消費性貸款比7月少，因為之前有民眾申請勞工紓困貸款時也一併申辦其他的消費性貸款，基期因素，所以8月會比7月少一些。此外，8月青年安心成家購屋優惠貸款的金額是54.1億元，7月則是61.2億元。
