好房網News記者嚴鈺雯／綜合報導
有些民眾買房後，想到要面對之後的高房貸壓力，會開始衡量自己是否能支撐。一名男網友在PTT《home-sale》版上透露自己近期買了預售屋後，因房貸壓力大，想繼續住在舊房，未來新屋拿來出租用。
原PO表示，去年在新北新店區買了一間3房的預售屋，交通、地段及生活機能都不錯，打算當作未來成家的新房。他指出，房貸扣除家人贊助的金額後，預計會貸1500萬，交屋時間在2025年，因此目前會先住在公寓5樓頂加的舊家。不過，他認為房貸壓力有點大，近期有個想法是，想在交屋後將新房出租並繼續住在舊房，累積幾年的資產後再換過去，他列出兩間房子的優缺點詢問網友意見。
有些民眾買房後，想到要面對之後的高房貸壓力，會開始衡量自己是否能支撐。圖／截自photoAC
根據原PO所言，舊房為屋齡40年的公寓，室內坪數為50坪，2年前有重新拉皮裝潢過，住起來挺舒適的，不過沒有電梯、鄰居素質偏差；新房為4年後完工的預售屋，有電梯、離捷運站很近，周遭生活機能比舊屋好，不過房貸壓力大。
貼文曝光後，沒想到網友的意見一面倒，認為原PO有這種想法很浪費，如果真的要出租也理應出租舊家，「新房出租太浪費，空屋房租也沒你想像高，裝潢出租又更浪費」、「預售新屋就是要自己爽住的，拿來出租是在哈嘍」、「當然是住新房，舊公寓整理一下以後出租，因為你新房總價太高，出租的投報率一定比不上舊公寓」、「真的沒邏輯，家裡有房空著也不租，家裡幫忙買新房卻想租人」。
針對房貸壓力的問題，有些網友認為，「那你當初買便宜一點的中古不就好了」、「你還有四年可以存錢，不急」、「新房出租不如先轉約賣掉，以後再買全新的」、「交屋時，若還沒存夠錢，建議裝潢費花少一點」。
房產專家張欣民曾表示，買房貸款時要注意遵守「三三原則」，房價大概是自備款的3成，房貸則是每個月薪資所得的1／3，以不委屈為前提，讓買房後生活更具彈性。
