工商時報記者蘇崇愷／綜合報導
面對債務違約危機，大陸房企融資愈發困難，不過情況近期似有所改善，在連兩個月停發海外債後，部分房企5月份恢復海外債融資。房市研究機構中指研究院報告指出，5月大陸房企非銀融資總額年減24.4％至人民幣（下同）529.8億元。其中，5月房地產行業信用債融資年減45.6％至241.4億元，海外債發行22.7億元。
中國網13日報導，中指研究院企業研究總監劉水分析，5月份信用債發行繼續放緩，發行總量與4月、2022年同期相比都大幅下降。其中，萬科、碧桂園、綠城、新希望等成功完成信用債發行。碧桂園1月獲批200億元中期票據儲架式註冊發行額度，5月完成首期兩筆中期票據發行，總金額為17億元，票面利率分別為3.8％、3.95％。
值得注意的是，新城、越秀、綠景等房企恢復海外債融資。其中，新城發行1億美元綠色優先票據，年利率為7.95％，票據發行所得款項淨額將用於一年內到期的現有中長期境外債務的再融資，並根據公司的可持續金融架構僅用於符合條件的綠色項目。
中國證券報報導，劉水指出，自2021年10月以來，受行業週期下行等因素影響，境外投資人對大陸房企的海外債信心不足。進入2023年，房企陸續恢復發行海外債，但整體規模較小，海外債發行可持續性仍有待觀察。
中原地產首席分析師張大偉表示，整體來看，海外評估公司對大陸房企的評等較低，加上海外資金成本較高，房企海外融資難度仍然較大。
另一方面，近期多家A股上市房企披露股權融資進展。其中，中華企業擬向特定對象發行股票，募資總額不超過45億元，扣除發行費用後擬用於中企譽品銀湖灣、中企雲萃森林項目，並補充流動資金。
