好房網News記者黃芸涵/綜合報導
去年3月21日,新北市新店碧潭豪宅,驚傳前住戶跑回原屋輕生,並將過程PO上臉書直播,該屋因此淪為凶宅。據了解,新屋主透過法拍以3031.9萬得標,在移轉斷水斷電後,萬萬沒想到遭前屋主的兒子闖屋輕生。
該屋曾於去年8月開價3800萬求售,最近再度降價至2999萬,目前仍有租客承租,租約到今年8月。
房產專家Sway在臉書上揭露,該棟為「國賓大苑」,是興富發集團旗下的潤隆建設之官商勾結代表作,將旅館用地硬是搞假住宅來賣,至今仍是個麻煩。這類「旅館宅」,高雄澄清湖「聯上湖美學」就是一例,目前麻煩還沒解決,買方仍心力交瘁中。
Sway告誡,「已經出事的房子,常常接二連三,購買時請謹慎,你很難逃過」,購屋者不要買個有麻煩的,不管是發生過糾紛,還是法拍,富貴險中求沒錯,但經常求出來卻是同樣下場,就好比台北第一凶社區的錦新大樓,「你可以鐵齒說我福大命大田宅宮充沛,但怎抵擋得過別人繼續輕生的決心呢」。
消基會副財務長兼房委會委員張欣民曾表示,這類違法「旅館宅」建築外觀、公共設施與一般住宅無異,很多首購族真的不懂什麼是土地使用分區,更分辨不出真住宅與業者蓋出來的「假住宅」(旅館宅)有何差異,然而蓋房子的業者沒事,購屋者卻要每天擔心受怕會被取締,甚至有可能會被掃地出門。
此外,民眾也可至地政事務所申請「第二類土地登記謄本」,就會顯示建物用途、屋齡等基本資料;或上「全國土地使用分區資料查詢系統」、「地籍圖資網路便民服務系統」網站查詢,不過目前僅高雄、台北能細查所屬第幾種商業區、住宅區。