記者林宸誼／綜合報導
大陸「以房養老」政策規畫者之一的大陸幸福人壽監事會主席孟曉蘇昨（2）日在中國老齡論壇中透露，老人住房反向抵押養老保險將在12月公布方案，明年1月推出，可望開啟房產金庫並釋放消費潛能。
中國大陸的「以房養老」政策，預計在今年底公布房案，明年一月正式推出。（圖／好房資料中心）
「以房養老」是指老人透過抵押房屋產權，定期取得一定金額養老金，老人去世後，銀行或保險公司收回住房使用權。大陸國務院日前正式公布《關於加快發展養老服務業的若干意見》，明確提出「開展老年人住房反向抵押養老保險試點」（即「以房養老」）。
大陸因房價高漲，導致許多人將多餘資金投入房地產而沒有閒錢消費，造成大陸內需消費不如預期，孟曉蘇認為，一旦「以房養老」全面推出，將開啟房產金庫、釋放消費潛能，老人能夠放心花錢養老，讓中產階級變富翁一樣大方花錢。
孟曉蘇指出，目前該產品推出最大的難度在於金融機構的三個擔心。一是房屋產權70年的問題；二是房價下跌的風險；三是房屋傳給子女的觀念。
「其實房屋產權不是70年，我們房屋產權是永久的，土地使用權是70年。但土地使用權《物權法》已經做了規定，住宅建設用地使用權期間屆滿，自動續期。」所以他認為第一個擔心並不足慮；至於房價下跌的風險，孟曉蘇認為目前來看房價還會持續上漲。
