自建簡陋農舍「被要求申報」老農民嚇壞！稅務局說話了

EBC地產王

 

不少農民會自建農舍，以為不用繳稅，沒想到卻收到通知，需要申報設立房屋設籍，因此感到非常錯愕。稅務局則說明，農地上興建農舍，即屬房屋稅課稅範圍，要符合特定條件，才能申請免徵。

 

日前一位老農民張伯伯因接獲稅務局通知，輔導其申報設立房屋設籍，因不瞭解而來電詢問，他只是在自己的農地上搭建簡陋的農舍，並用來堆置耕作用品，為什麼需要申報？

台中市政府地方稅務局說明，不管是豪華房舍或簡陋鐵皮屋，只要是附著於土地，及有增加房屋使用價值之建築物，皆是房屋稅課徵對象。所以農地上興建農舍，即當屬房屋稅課稅範圍，應依其實際使用情形按適用稅率課徵房屋稅。

 

但如果使用情形是供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍；或專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等用途，就可以申請免徵房屋稅。

台中市政府地方稅務局進一步提醒，房屋如有新、增、改建情形，不論合法與否，皆應於建造完成日起30日內，向當地主管稽徵機關申報設立房屋稅籍，而如房屋符合房屋稅減免條件，請於減免原因及事實發生之日起30日內申請減免；若房屋使用情形變更，如供營業、住家用或空置未使用等，也要申報房屋使用情形變更，以維護權益。