經濟日報 記者林政鋒／高雄報導
鳳山是高雄熱門總價帶購屋熱區，主要憑藉良好的生活機能、房價具親和力及離高雄市區近等利多加持，表現出色。
資深建商說，鳳山房市不論新成屋、舊成屋或預售屋的交易都相對活絡，預期今年底前情勢不會有太大變化，全高雄銷售重心還是會以鳳山區為主，而且是首購或首換族群支撐。
高雄捷運鳳山國中站周邊地區都市更新規劃案。（圖／營建署督更入口網）
資深建商說，鳳山是縣市合併前高雄縣邑所在，生活機能相當方便，捷運、火車等大眾運輸便利，最關鍵是土地相對便宜，房價較低，所以帶動房市交易熱絡。
鐵路地下化後原鐵道沿線成為綠帶，單價也僅15萬至17萬元之間，小房總價落在300萬元以下，中型房400萬元可得手，賣方「接地氣」願意讓利搶客，對經濟較吃緊的年輕人有利，讓市況搶手各方都受惠。
以中古屋為例，舊高雄縣市交界的文山特區周邊，地點接近澄清湖，此外鳳山、高雄線鐵路地下化沿線，也是中古屋詢問度很高的地方，高屋屋齡的大樓每坪甚至10萬元以下就能入手，傳統透天總價單戶1,000萬元，房價具親和力，吸引更多購屋者進到鳳山落腳。
