好房網雜誌2023年11月號/撰文:陳舒曼、圖片:Shutterstock
一般來說,事先進行客變確實會比事後裝潢來得省錢,舉例來說,想要將小3房改為大2房的民眾,就可以在客變時進行,因為若要等到成屋後才裝潢,就會有打掉隔間牆及廢棄物處理2筆費用產生,但若在客變時處理,反而還可省掉一面牆的材料費。
但是,客變要省錢也有許多眉角,多數建商客變原則為「退料不退工」,舉例而言,以刪減插座來說,建商只會退插座材料費,但工人的施工費並不會扣除。
要特別注意的是,通常建商因為大量採購,購買馬桶、磁磚、廚具的費用都會比一般市面上便宜,假設民眾想要退掉整套廚具,可能只能退3至5萬元不等,而同樣的價錢,民眾日後自行購買卻無法買到同樣規格的廚具。
有鑑於退建材不一定省到多少錢,狸樂聚裝修平台建築師陳竑銘就提醒,若之後有鋪設木地板的規畫,建議不要特別退掉建商附設的拋光石英磚地坪,原因是若不讓建商先鋪設,有可能遇到地板不平,未來反倒無法鋪設木地板的狀況,反而是事先鋪好磁磚地板,裝潢時可以直接鋪設超耐磨木地板。