好房網News記者鍾釗榛／整理報導
928預售檔期是台灣房市下半年重要的檔期，然而以預售為主的928檔期到適合什麼樣的買方可是藏有玄機，好房網TV直播節目「欽差大人辦案啦！」主持人田大權表示，買預售屋最好是換屋族，在換屋與選擇上都有較好的優勢。
田大權分析，首購年輕族在生活與工作上都還沒穩定，買預售屋會有些風險，比如在竹科上班因此在新竹買預售屋，兩年後因為工作任務改派台南，但買的預售屋都可能還沒完工交屋，這樣買屋就很冤枉；另一種情況是情侶一起看預售屋，對未來有很多憧憬與想法，等到交屋時兩人已分手，如此一來當初買房子的目的已經不存在了。至於預售屋為何對換屋族有利，因為換屋族本身就有自己的房子可以住，此外房屋工程期還不需繳貸款，等到房子完工交屋且裝潢完成，再賣掉目前的房子換到新家，這樣的做法比較實際且有利。
田大權表示，買預售屋最好是換屋族，在換屋與選擇上都有較好的優勢。(好房網News記者林美欣攝影)
田大權表示，有些換屋的原因是兄弟姊妹想要住一起好照應，買預售屋就能夠挑選多戶為在同一層或上下樓層，因為這樣的需求很難在中古市場找到，此外車位也比較好挑選，家人想把車子停在一起也簡單多了。另一方面預售屋能夠提供客變需求，如要兩戶打通或針對需求改變格局，只要在安全規範之內建商都會願意提供客變，如此一來就能省下一筆裝修費用，因為中古屋要改格局或兩戶打通費用會相當高，所以有變更格局需求的換屋族也很適合買預售屋，可以把握檔期多看多比較。
