好房網News記者黃芸涵／綜合報導
「有土斯有財」，國人普遍的買房價值觀認為比起租屋，還是要有自己的住宅較為安心、踏實，如今房價居高不下，想買房並不是如此容易，「地上權住宅」的興起，讓許多年輕人、首購族也能以低廉價格擁有安身立命的家。
一名網友在PTT《WomenTalk》上發問，表示自家附近多了棟新大樓，屬於地上權房屋，販售70年的使用權，房價僅為同類型房屋之6～7折，買氣還不錯。他表示，自己是無法接受地上權住宅，覺得缺點居多，好奇接受此宅的人心態，吸引力到底是什麼？
文章一出，網友幾乎一面倒也不支持購買地上權住宅，「除非3折以下否則完全不想買」、「買的時候你不介意，賣的時候別人介意。你覺得呢？」、「就是一次性租金啊，算起來可能也沒比較便宜」、「中間想換房子怎麼辦？這個很難轉手」、「老了要變現的話，房子根本沒價值了吧」、「銀行不喜歡地上權，貸不多利率又高」、「不會（買），台灣法規還不健全，還不如拿來投資，錢滾錢」。
不過，部分網友表示可以接受地上權房屋，買來出租給別人，增加了實質收益，「有想過啊，因為便宜，也不想身後留資產給別人爭」、「如果要做生意，那可以啊」、「我家了買三戶京站樓上的地上權房子，算過買來租人還可以再賺10年的租金，目前租出去第二年。給你參考，一戶才400萬左右」，也有網友透露其實有不少投資客在買此種宅，「高雄目前新大樓的建案開始有地上權，一間2房建物價格要6、700萬，很多北部投資客買光」。
有內行人表示，會想買地上權住宅的人，不外乎3種心態：第一，不想生小孩（單身者），或是小孩已有祖產可以繼承；第二，地上權地段好，不怕租不出去；第三，現階段急迫想買房，眼下只要能省1－200萬，就算以後支出更多也不後悔者。
永慶房屋契約部資深經理陳俊宏表示，「地上權住宅」雖取得成本低，但未來轉手難，轉手價值會隨著屋齡折舊及使用年限縮短而下跌，此外，貸款方面是一個難題，這種宅沒有土地產權和年限設定，願意貸款銀行家數極少，以首購族來說，目前坊間利率多為1.3％，整體而言，貸款、利率條件都比所有權宅還要差。
