發現買貴了！他急問「5年後能成本賣」　過來人曝真相

EBC地產王

 

買房是筆大開銷，大家都怕買貴。一名買了台北老公寓的網友表示，當時仲介稱「撿到便宜」，事後才發現價格比周遭成交價高，因此心情沉重，問眾人「5年後能不虧本售出嗎」？

 

一名網友在論壇PTT發文分享自己的買房經歷，表示自己在台北看房一年多，最近終於以每坪57萬的價格，買了某間台北市屋齡43年的27坪4樓老公寓，離捷運站走路約9分鐘。當時房仲還對他說「恭喜撿到便宜」。但事後他卻發現，附近的成交價每坪大約只落在46萬至50萬左右，這時才發現自己買貴了。

他也提到，雖然房屋室內有重新裝潢，但離捷運站的距離有點尷尬，其實並非自己當初設定要買的捷運宅。並說明當時的估算方法：「當初我想說同條件公寓去年最高成交價50萬左右，大概抓個一坪5萬的折舊裝潢費就成交了」如今仔細一查才得知價格高於周邊成交價，因此越想越懊惱，很在意將來是否能有回本的機會：「現在一直在想5年後，有沒有機會不虧錢賣出？」

 

對此，許多網友安慰原PO，若是買來自住，就不要因此太過耿耿於懷，認為這個價格在台北並不算貴，距離捷運站步行9分鐘也還可以，更何況買下的是裝潢好的房子，已經省了一大筆裝修費：「台北這個價格很便宜，新北的話就普通」、「你看了一年多才遇到這間負擔得起又喜歡的房屋，結果買了又不開心，其實57萬不貴呀，而且老屋裝潢下來肯定又是一大筆錢，確實是有賺到了」、「房子不是買來賣的，貴就貴了」、「自宅就別想太多了，你是被仲介騙了，但是也是喜歡才買，別想貴不貴」、「室內27坪，老屋翻新至少250，現在裝潢超貴，還缺工！」、「台北市如果好地段，57不貴啊。如果地段不好表示你能負擔就這樣，這有什麼好心情不好的？」

還有網友分享朋友的經歷：「我剛買房的朋友一開始都覺得買貴了，而且會聽信銀行鑑價，或者是打電話問各地房仲，但是銀行鑑價每一間給的價格不同，仲介也不一定專業，你根本不會在實價登錄看到「銀行目前鑑價」等於「售出房價」的房子，我當初後悔的朋友大約2年後就會改口說『還好當初有買』」、「一年後就高興了啦」。