工商時報記者傅沁怡／台北報導
內政部12日發布最新統計，第一季全國住宅價格指數128.85續創新高，但相較前一季僅上漲1.05％。內政部表示，漲幅已「趨緩整理」，且首季全國住宅價格指數年增率6.47％，是近八季以來最低增速。
內政部並指出，六都之中，台北市已連兩季下跌，自去年第三季113.61，降至今年首季113.05；高雄市今年首季指數130.16，更是自2018年第三季以來，近五年首度下跌，跌幅1.09％。
內政部進一步分析，受經濟成長趨緩、通膨、升息壓力及不動產政策等因素影響，首季交易量明顯縮減，由於房市往往「量先價行」，預估後續價格也會修正，且近期明顯可見短期投資客退場，轉而由剛性自住需求的購屋族支撐。
依該部的最新數據顯示，第二季全國建物買賣登記棟數7萬5,640棟，年減12.07％，延續第一季交易量縮的情形。內政部指出，主要是中央銀行五度升息及平均地權條例修法影響，讓購屋民眾心態保守觀望，不動產市場盤整情況明顯。
今年第一季六都住宅價格指數與前一季相較，台北市下跌0.03％，是連續兩季下跌，高雄市下跌1.09％。其餘四都的漲幅，分別為新北市1.67％、桃園市1.46％、台中市1.3％、台南市1.73％。
內政部住宅價格指數是以2016年為基期（100），指數高於100即代表房價高於2016年，目前六都價格指數均高於100，其中以台南市142.67最高，也是六都唯一指數高於140者，顯示近年以台南市房價漲幅最明顯。
六都住宅價格指數最低的是台北的113.05，次低則是新北市的123.36，兩者都低於全國平均值（128.85），其餘四都指數則都高於130；分析原因，應是雙北原本房價已偏高，這幾年漲幅相對不如其它四都兇猛。
至於全國住宅價格指數，已連19季上揚，並連18季創新高。價格指數首季再創新高的地區，還包括新北市、桃園市、台中市和台南市。
