好房網News記者黃靖惠／綜合報導
豪宅脫手慘賠千！北市中山區中山北路二段的「中山世紀」在2013年，預售交易總價1.9億元，但去年11月頂樓14樓，交易總價只剩1.53億元，形同脫手後慘賠3千多萬。對此永慶房屋中山民權直營店長許育菘指出，近年來中山北路二段沿線豪宅，屋主多為求出售，讓利慘賠，所以這並非個案。
北市中山區中山北路二段｢中山世紀｣。圖／googlemaps
內政部實價揭露資訊顯示，台北市中山區「中山世紀」頂樓14樓戶，總坪數168.32坪，總價1.53億元，每坪單價為108.23萬，與2013年預售交易總價1.9億元，每坪134.62萬，兩個時期相比較，形同賠售3671萬，跌幅19.4%。
許育菘指出，雖然中山北路二段位於黃金地段，但近幾年來豪宅買氣不佳，房屋脫手都慘賠15%，所以若每坪破百萬，就算很不錯。
他指出，位於｢中山世紀｣的正對面的｢遠雄副都｣在2013年，每坪成交價達140萬，一直至去年只剩下87萬元；另外鄰近｢德杰Flora｣去年交易價，也每坪也跌到只剩83.7萬元。
他表示，中山北路二段沿線大坪數豪宅，綜觀來看看房人數是減少，銷售期拉長，目前成功銷售的房屋，多受屋主讓利影響。不過由於位處於雙連站、晶華酒店、馬偕醫院及百貨商圈周遭，整體生活機能方便，仍具前景。
