好房網News記者林和謙／台中報導
通膨來襲，越來越多新購屋族群從原本抱持觀望態度轉而投入市場，尤其坪數較小、總價較低的產品漸成為市場主力。而建商也把以往只能在頂級豪宅才能看到的規劃搬進首購產品，讓買方只須付出首購宅的價錢、就能享有豪宅的規格，也因此在周邊相同地段、機能的建案中脫穎而出。
觀察內政部實際登錄資料，大台中去（2021）年第三季住宅大樓交易筆數為3377筆，其中40坪以下產品有1579筆交易，佔整體46.8%；相比2017年同期，40坪以下產品交易為1260筆，僅佔全體4393筆中的28.7%，短短幾年內，市佔率成長近兩成多。就連以七期豪宅聚落為主的西屯區，輕坪數產品市佔率也從26%成長至49%，過半指日可待。
高房價的趨勢，消費者對產品的規劃與配備日益講究，看準這波變化，建商開始推出「首購豪宅化」的產品，台中房產業者指出，豪宅輕量化、首購豪宅化未來將成主流，現階段尤其能吸引高收入族中想買中小坪數者、以及首購族中對生活品質更講究者這兩大族群。
陞霖地產掌握首購豪宅化趨勢，在初步規劃產品時，就致力於打造首購宅中頂規產品，無論是在基地挑選、公設規畫、施工品質、售後服務…等面面俱到，也讓太平區的「陞霖太美」、「陞霖執美」2指標案的銷售速度不錯。首購頂標級配置以及親民的3字頭價格，讓「陞霖執美」繼一期後，再次創下半年完銷佳績。
同樣位於太平、將完工的「大鑫大心」，規劃低總價22～27坪二房，除了前後雙陽台外，最亮眼的設計是，坪數雖精簡，但每戶都配有百坪豪宅等級的遼闊大中島，多功能的大中島除了完成不少女主人的夢想，也讓客廳、飯廳、廚房、書房空間一氣呵成，創造傳統大坪數豪宅才有的「大廳大戶」開闊空間感。
以米其林富人圈及三低一高著名的南屯區單元二重劃區，其中也不乏低總價好入手的輕豪宅產品，如正對新富綠園道的「坤悅心富郁」規劃近千坪的私家花園、建蔽率僅22.48%，宜居大樹陽台的零店面純住宅產品，總價1700萬元起。位於單元二新富五街的「聖揚樂晴空」開價1400~2200萬元，推出樓高3米6大空間產品，並使用首購宅罕見的RC+SRC鋼骨鋼筋混凝土結構。「碧國時雍」則是開價40~45萬元，規劃社區大門―迎賓車道大廳―地下車道的「二進式車道」設計。
