好房網News記者林和謙／高雄報導
由高雄市政府都市發展局主辦、委託仲量聯行招商的「高雄多功能經貿園區特貿三都市更新案都市更新事業實施案」，今（2021）年9月27日截止收件，南北基地共三個標案，有9組申請人參與，歷經長達兩天的評選作業後，三案順利選出最優申請人，預計引入民間投資近800億元，超越台北車站雙子星的600億，為全台最大的政府招商土地開發投資案。
仲量聯行指出，該案評選結果由興富發建設獲得北基地最優申請人、南基地北側最優申請人為國揚實業與台灣人壽合組的團隊，南基地南側最優申請則是國城建設與高興昌鋼鐵組成的智匯方舟合作聯盟，後續將進行議約作業，並預定於今年底前完成簽約。
仲量聯行總經理趙正義表示，此案吸引共五家全國性及高雄在地大型開發商與壽險業者參與投標，都看好高雄市府團隊的行政效率與產業擘畫願景，也加碼投資高雄，並回饋了諸多產業發展基金及公益設施。
其中，地主高雄市政府及台電公司將優先分回約10萬坪樓地板面積，作為政府推動5GAIoT的發展基地，另依據三家最優申請人開發及經營構想，將與市府共同推展5GAIOT產業及興建最符合國際潮流的智慧建築，包括設置智慧建築5G-AIoT產業設計館、5G-AIOT創意交流中心及智慧學院等，以及在減碳50%目標下開發符合ESG、智慧建築及綠建築的新一代建築規劃。仲量聯行協助兩位地主將工業區土地活化，並創造近500億元資產價值。
該案位於高雄亞灣區5G AIoT創新園區最核心的區域基地，緊鄰市立總圖、高雄展覽館、中鋼總部及高雄軟體科學園區，開發前景看好，三個標案土地合計5.3公頃，開發規模約30萬坪，為台北雙子星的兩倍，實施者預計投資金額合計近800億，更新後價值預估更將超過1,200億元。
趙正義表示，特貿三所在的5GAIoT園區勢必成為高雄的CBD，在展覽館及高科技研發展業帶動下，未來的發展模式將類似信義計畫區及南港經貿園區，並會加速亞洲新灣區、多功能經貿園區的發展進程，對高雄的整體經濟與市場發展將產生可觀的效益。
高雄市副市長林欽榮指出，亞灣特貿三土地都更開發後，將集結商、辦、住、零售及產業與公共服務等綜合使用機能，與經濟部高雄軟體科技園區一、二期呼應，成為行政院大南方計畫及5GAIoT創新園區的產業火車頭。此外，為因應5GAIoT產業發展的市民居住需求，市府計畫於特貿三東側市有土地分兩期興建亞灣智慧公宅1,600戶，第一期762戶將於2022年12月動工，2026年完工；第二期預計以公辦都更方式取得838戶，預計2022年6月公告招商，以滿足青年族群住宅以及企業進駐後企業安家住宅需要。
