好房網News記者黃靖惠／綜合報導
新北市信義計畫區美名的「新板特區」第二季房價絲毫未受年底環狀線將完工、10月「新板希爾頓酒店」將開幕影響直衝，反而微幅下跌1.89％。當地房仲分析，先前捷運環狀線完工、商場開幕等利多就發酵過，加上區內多大坪數產品，購屋族普遍看壞後勢，只要建商不讓利就不出手，導致價格微幅下跌。
今年2季板橋及土城區實價登錄資料，成交價格與第1季相較整體呈現持平，板橋區公寓房價每坪約30～38萬元、住宅大樓每坪約39～55萬元，本季新舊屋件數相當，致均價下跌。
「大遠百」為新板特區重要生活圈，不論平假日都人潮滿滿。圖／好房資料中心
其中「新板特區」年底環狀線將完工、「新板希爾頓酒店」預計10月開幕，房價反微幅下跌1.89％。 永慶房屋板橋特區直營店長許彥翔認為，原先新板特區四鐵共構交通十分方便，加上周邊有大遠百、秀泰影城、遠東百貨及誠品生活館為百貨一級戰區，環狀線年底完工以及「新板希爾頓酒店」等利多議題，早在前一波就發酵過，短時間難成為周邊房價引擎。
許彥翔分析，新板特區價格微幅下跌可能與大坪數物件有關，目前購屋主力以換屋族為主，但普遍看壞未來景氣及房市，所以若屋主不讓利，那買方也處於觀望階段，導致價格下修。目前新板特區內電梯大樓，單坪價6字頭，3～4房型，面積落在50～80坪，總價落在4000～7000萬。
先前永慶房屋業管部謝志傑經理表示，六都七月移轉量與上個月相較下，僅新北市減幅1.6％，經了解發現交易量減幅，與上個月板橋區浮洲合宜宅、淡水海洋都心交屋潮有關，墊高基期，若排除交屋因素，二手市場交易量相對保守，房價讓利變為成交關鍵。
