記者游智文／台北報導
南港經貿園區主要道路包括經貿一、二路，三重路、園區街等，查詢實價資料，近兩三個月上述路段住宅成交行情多在每坪55~75萬元之間。因工作關係有自住需求，或看好題材想進場購屋，房仲業建議三項原則。
看好南港經貿園區題材想進場購屋，房仲業建議三項原則。（記者徐兆玄／攝影）
首先如果是基於投資，住商不動產企研室主任徐佳馨建議，採低槓桿、長線投資策略，自備款最好在三成以上，並有三到五年的持有打算；主要理由目前生活機能不佳，加上利空不斷，區域房價雖不致明顯下跌，但大漲也難。另一方面，在QE退場後，利率調升機率升高，如果高槓桿操作，將面臨較重的房貸壓力。
其次，建議以「6字頭」來開價。經貿園區目前求售物件，目前大多從8字頭起跳，開到一坪100萬元以上也不少，其實很多屋主早期買進時，一坪多在40萬元上下；以6字頭出價，一來僅略低於行情，二來賣方仍有5成以上獲利，有機會順利買到。
第三，在地段選擇上，愈靠近捷運站愈好，但避開正面、高度和高架捷運相當的住宅，有不能開窗及噪音之虞；另外，目前區域內有眾多大型商場開發案，建議購買商場後方巷子的住宅，可享購物之便，但也較為安靜、單純。
