好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
面對少子化及建築成本上漲，建商觀察到坪數與總價帶的變化。全國商總主席、鄉林集團董事長賴正鎰指出，過去10年，房子從20至45坪，放大尺度到75坪，甚至120坪，但這兩年多新推建案的坪數又回到20至45坪為主力，總價在1500萬元上下，他也點名下半年六都推案熱區與民眾購屋方向。
賴正鎰認為，台北市區土地稀缺，未來勢必朝香港、新加坡及紐約的模式，房價還是會溫和上漲，北市新案房價破三位數，每坪單價上百萬元將是常態，甚至推升到150至200萬元，例如中山區、大安區與信義區。
建商在無地可用又要穩定推案，他認為，只能朝外圍發展，包括新北市的新莊塭仔圳、三重等捷運路線方向的區塊，桃園市以中壢、桃園或蘆竹、八德等捷運可到的區域。
台中市熱點將集中在13、14期重劃區及單元2、3、4、5重劃區；台南市區的鐵路地下化兩側與高鐵站重劃區為主力，至於高雄市則以南高雄的新興區與前鎮區為推案主力。
政府打炒房之下，賴正鎰認為，已經轉而影響現有開發商經營，未來市場上僅剩品牌開發建商較易存活，因為在融資貸款、施工品質，售後服務等方面，才夠有實力。
