記者劉于甄／台北報導
中央銀行昨（22）日公布五大銀行新承做購屋貸款狀況，10月貸款餘額為431.79億元，較上月減少11.6億元，購屋利率則上升至1.945%，呈現微幅「量減價升」的跡象，其中利率部分，則是5月以來下降的趨勢首度回升，彭淮南總裁上季理監事會議提及「注意利率風險」，是否真已出現轉折，引起市場關注。
央行對此表示，購屋利率雖然往上調整，但大致仍維持相對的穩定。（圖／好房資料中心）
央行對此表示，購屋利率雖然往上調整，但大致仍維持相對的穩定，上升幅度並不大，至於利率受是否會受到美國方面的消息面因素影響，而持續調升，央行會保持關注，但更必須向大眾重申，利率不會永遠處於現在的低檔。
央行經研處副處長陳一端還提醒，10月除購屋貸款利率1.945%，較上月增加0.3個百分點之外，資本支出貸款、週轉金貸款和消費性貸款利率，也都較上月走高，合計加權平均利率1.762%（不含國庫借款）。
談到房市，陳一端說，10月房市增加許多不確定因素，包含美國量化寬鬆（QE）和奢侈稅政策，都影響到整體購屋貸款的變化，投資人態度似有轉向觀望的跡象。而政府推出的政策性房貸—青年安心成家貸款總額，本月為96億元，較9月增加1億元。
央行認為，比較第3季和第2季，整體房價算是相當穩定。以第3季國泰房地產指數來看，新推案建物房價較上季增加0.53個百分點；信義房屋資料則顯示，第3季成屋房價較上季增加0.85百分點，兩者增長幅度都在1個百分點內，發展尚稱平穩。
如觀察五都移轉棟數，10月僅台北市較上個月減少，新北市、台中市、台南市和高雄市，都是增加。台北市移轉棟數3,092棟，新北市6,443棟，明顯較另三都來的高，但值得注意的是，台南市雖只有2,012棟，卻較上月大幅成長26.62個百分點。
中央銀行昨（22）日公布五大銀行新承做購屋貸款狀況，10月貸款餘額為431.79億元，較上月減少11.6億元，購屋利率則上升至1.945%，呈現微幅「量減價升」的跡象，其中利率部分，則是5月以來下降的趨勢首度回升，彭淮南總裁上季理監事會議提及「注意利率風險」，是否真已出現轉折，引起市場關注。
