買小宅嫌格局爛！他退訂1週想反悔　過來人嘆：買回多加50萬

EBC地產王

 

預售屋退訂後，又反悔想買回來，可行嗎？一名網友感嘆，當初下訂了一間預售屋，不過親友都不太看好，他被洗腦之下，便衝動將房子退掉。然而他再三思考後，又認為自己沒立場挑三揀四，因此想將房子買回，好奇該怎麼辦？

 

該名網友在PTT表示，自己前陣子下訂了一間低總價小宅，但越看格局圖越不滿意，對地點也有疑慮，加上家人、朋友都不看好，他轉頭便將預售屋退掉。

不過他後續又看了幾間小坪數預售案，發現格局大同小異，如果想追求採光好，又要格局佳，總價就一口氣貴了好幾百萬元，「覺得自己經濟條件也不是很好，應該還是先求有再求好，況且自己目前條件也只能負擔低總價小坪數…」。

他深思熟慮後，認為買房不能眼高手低，雖然一開始的預售屋格局、地點不好，但總比一直租屋、幫房東付房貸更理想，也開始思考自己是否該認錯，回頭將一開始的物件買回，「現在退訂後大概一個禮拜，反悔了想再買回來，再多加一點錢也沒關係，只是現在不知道要怎麼跟代銷講，會不會因為之前退訂，代銷就不賣我了？」

 

面對原PO的焦慮，網友則一面倒勸放寬心，因為對代銷業者來說，能賣掉、賺業績才最重要，「不用內心戲這麼多，代銷也不會加錢賣你，他們都習慣了」、「代銷對這種案例沒少看過」、「賣掉才是業務第一要務」、「你大可跟他說覺得價錢太高，如果再降一點有沒有機會，有談的空間的話可以再重新付訂，不然就拉倒不要買」，不過如果不幸碰上調價，恐怕也只能吞了「如果原戶別還沒賣出去，或正好遇到調價，代銷應該不會不想接你的生意」、「認錯買回都是要加價的」。

 

過來人也分享經驗「不用想太多啦！我也曾退過，隔幾個月，多50萬買回，一星期應該不需要加價吧」、「我下訂之後一個禮拜內退掉，過一年訂另外一個戶別，中間有調價多花好多錢」、「我買高美館旁的房，原本17萬多退掉，後來20萬多買回來，你不是第一個，也不會是最後，所以喜歡就早點買吧」。

 

不過也有人認為，既然當初選擇退訂，心中必定是有無法克服的障礙，如今若是再回頭，未來後悔機率並不低，仍要三思而行，「會這樣考慮就代表你沒有那麼喜歡，房子不是那麼便宜的東西，買了之後不斷後悔，何必呢」、「格局沒有喜歡，我是不會買啦」。