好房網News記者唐主桂／綜合報導
囤房稅2.0即將在今年7月份正式上路，其中有不少重大條文的調整，對於擁有多間房產的人來說，繳交房屋稅時不免多花一筆費用，不過實際的差別到底在哪裡，理財專家吳淡如找來了會計師好友艾蜜莉來說分明。
囤房稅2.0其中一項最重要的調整，就在於「全國歸戶」，過去大家會在各個縣市都購置房產，因為這樣就不算囤房，適用最低的稅率，但是現在如果在10個縣市都各有一間房，全國歸戶下就會採用最高的稅率，價差就會差4倍。
另外一個新的規定，就是過去房屋稅優惠稅率是沒有看戶籍，不過在7月1日囤房稅2.0上路後，可能就要挑選房屋現值較高、希望適用優惠稅率的那間房子，由本人配偶或未成年子女某一個人在裡面設戶籍才算自住。
而這樣的差別到底會有多大呢？會計師艾蜜莉舉例，以台北市2間房、台南市2間房來看，過去北市的房子適用2.4％稅率，南市則一戶為1.5％，另一戶為1.8％，但是新制上路後，非自住的適用稅率會變成3.8％，以房屋現值100萬來說，舊制一年繳8萬多，但7月1日後將變成15萬多，增加將近2倍。
此外，由於囤房稅的稅率以直轄市最高，因此也建議如果家中有較多房產時，最好是先將戶籍選擇設置在直轄市，再來則是新成屋、高樓層房等等，如此一來因為對應現值的關係，稅金就會比較優惠。
