好房網News記者林和謙／新北報導
新北市政府大力整頓新泰塭仔圳、啟動市地重劃，將過往該區域大量的違章工廠、建物拆除及協助搬遷，塭仔圳重劃區總體面積約400公頃、佔地相當廣大，並分成一區、二區開發；在地資深房仲業者指出，目前建商推案多是在塭仔圳第一區，未來整個重劃區發展可期，房價部分，塭仔圳與新莊副都心、頭前重劃區相較，1坪價差可達10萬、10多萬元，可說是一個「房價凹陷區」，隨著未來發展、建設及機能慢慢到位，塭仔圳重劃區頗受看好。
新北市政府規劃，塭仔圳地區除了既有3處捷運車站，未來也有五泰輕軌建設，將再增設2處廣場兼捷運系統用地，供捷運場站增設出入口使用，並考量本地區環境發展，檢討區內公共設施用地，包括學校用地因應少子化趨勢，以不低於原都市計畫定期通盤檢討實施辦法規定留設學校用地，並規劃50多公頃的公園、兒童遊樂場用地、綠地、體育場、廣場等五項開放性公共設施用地；未來更延續輔大醫療專用區的發展，規劃2.88公頃醫療服務用地及1.8071公頃社會福利設施用地，更提升新莊、泰山地區都市機能進而促進地方繁榮。
塭仔圳重劃區與新莊副都心、頭前重劃區相距不遠，不過目前房價有不小的差距；永慶房屋新莊中平直營店店長姚至炫表示，副都心、頭前重劃區的住宅單坪價，平均已來到約6字頭，而塭仔圳目前的新推案單坪價多落在46萬～近50萬，有些推案的高樓層成交來到51、52萬左右，等於1坪價差就來到10萬至10多萬元，以2房產品來看，總價就會差到2、300萬元。
因為塭仔圳重劃區目前新建案價格相較新莊副都心、頭前重劃區仍算較便宜，因此也吸引不少年群、首購族來購屋，姚至炫指出，以2房+車位小坪數產品來說，總價約1200萬左右可入手，且不少年輕族群看好塭仔圳未來發展、建設與機能將逐步到位，因此先進場成為「有殼一族」。
在塭仔圳重劃區推案的建商銷售人員透露，該區域目前機能雖未成熟，不過仍可就近利用新莊舊市區的中平路、幸福路商圈，另外昌平街的生活機能也不錯；而交通方面，塭仔圳重劃區域有機捷A5泰山站、A6泰山貴和站，以及新蘆線的輔大站，且要至環狀線轉乘也不遠，此外，開車族也可就近利用台65線快速連接國道，頗為便利。
除了塭仔圳重劃區，頭前重劃區的交通受惠捷運環狀線、中和新蘆線與機場捷運，以及國道一號、國道三號、64與65快速道路，相當便利，且生活機能也有多家便利商店、連鎖賣場、小吃店與診所進駐。而副都心重劃區整體比例以商業使用居多，全區採棋盤式道路規劃，街廓新穎，同時擁有多條交通動脈，也有大面積商業土地可做為頂級純商辦，加上大型企業近年回流，都選擇在此落腳，而新北市府接連啟動塭仔圳、楓江都市計畫，也看好副都心前景，不少大型企業把下一個10年重心放在新莊副都心。
