好房網News記者張庭甄／綜合報導
台中市北區屬舊市區，因規劃時間早，生活機能相對成熟，近年隨著捷運G7站的規劃，讓商圈對外的交通更加活絡，不少新建案進駐，房市話題越加增溫。
其中位於北區五權路的「林鼎日光寓」，屋齡僅3年，樓高為12層，總戶數有79戶，一層3至4戶，每戶坪數約30至45坪，基地呈L型，延伸住宅對外通風及採光；有BSI智慧門鎖、綠能恆溫電熱水器、義大利STOSA廚具、Ariston洗脫烘衣機、德國V&B衛浴系列，是國際住宅的規格，讓家和飯店一樣舒適。
台中北區街景。圖／擷取自Google map
另外，周邊鄰近中國醫商圈、一中商圈、中友百貨以及傳統市場，生活機能相當豐富；主幹道串連台灣大道，交通便利。
根據實價登錄資料顯示，「林鼎日光寓」最新成交單價為29.2萬、近一年平均單價為29.4萬、實價登錄最低～最高單價區間為26.3萬～36.2萬，在89筆實價登錄中，房屋總價介於761～1,818萬之間。
與「林鼎日光寓」相距500公尺的周邊社區，「元心璽苑」屋齡約2年，每坪平均單價為26.1萬、預售屋「博館苑景」，每坪開價為36至39萬、預售屋「大通大美」，每坪開價為42至46萬、預售屋「博館匯」，每坪開價為34至39萬。提供民眾做為參考。
「林鼎日光寓」外觀。圖／好房網資料照
