好房網News記者林清坤／綜合報導
買房看利多，除了房子本身的裝潢、格局、價格外，附近的生活機能也是許多人的一大考量。一名網友就提出一個疑問，他表示最近看上兩筆物件，價格相差不遠，一間是2房捷運宅，另1間則是3房靠近美式賣場，好奇大家會如何選擇？
原PO於臉書社團《買房知識家（A你的Q）》發文，他表示該兩筆物件皆為桃園的預售屋，第一間附近有捷運站，格局為2房2衛浴，室內坪數約20坪，無前陽台；另一間優勢是附近就有美式大賣場，購買生活用品十分方便，格局為3房2衛浴，室內坪數約26坪，有前陽台。在兩物件價格相差不遠的情況下，好奇大家的選擇。
未來桃園捷運綠線「八德站」就位在八德擴大重劃區，該重劃區擁有新穎街廓、新大樓林立，環境及機能不錯，有一些竹科人也被這裡的較親民房價吸引、而到此買房居住。圖／google map
貼文曝光後，不少人紛紛推薦物件2為較佳選擇，「3房當然比2房好，有陽台當然比沒陽台好我喜歡家裡的要住舒服，會選2」、「桃園人很少搭捷運，大6坪差很多，多一房和二陽台比較重要」、「我會選2，桃園捷運短時間效率還是沒自己開車好」；但也有網友認為，捷運附近的房子方便機能佳，較為保值，美式賣場週邊常常塞車，對附近居民來說反而是困擾。
而後原PO又在留言處補充說明，第一間捷運宅位於桃園的八德，第二間靠近美式賣場的物件則是位於中壢過嶺，得知地點後，網友們的風向竟呈現180度大轉彎，紛紛改推物件1，認為八德比起中壢過嶺好上不少，「八德最快6~7年後會有的建設有捷運綠線，去大湳、桃園市區甚至去桃機都很方便！」、「八德有國道3號交流道，大幅減少上高速公路的時間，之後這裡就是國3南下進桃園第一站，類似南崁的位置」、「過嶺目前就只有Costco賣點，除了離66快速道路近一些，其他建設還不是很完善！」
從內政部實價登錄資料、永慶房產集團彙整，觀察桃園2020年1月至2021年10月份為止，以華廈、大樓統計，排除屋齡兩年內、樓層一樓與親友交易之成交資料，房價漲幅最多的行政區就落在八德區的11.7％。
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，八德區因基期低，未來上漲空間幅度還很大，但他認為還是以廣豐一帶為較好的生活圈，能來到2字頭都已是不錯的住宅水準，八德區區域價位落差大，除了廣豐生活區，包括近期較受注意的八德擴大重劃區，出於機能與利多建設趕不上其他重劃區，價格還推升不起來，單價2字頭就算相對高價。
