大陸新聞中心／綜合報導
大陸當局三月一日公布「國五條」調控房地產市場通知，明確提出「依法嚴格按轉讓所得的20%計徵個人所得稅」等措施。受此影響，上海眾多二手房交易者急於在政策執行前儘快完成交易，前天上海多個房地產交易中心出現大批人潮，許多窗口前都大排長龍。
「國五條」調控房地產市場通知，令許多屋主都急著拋售房屋。（圖／維基百科）
新聞晨報報導，受「國五條」影響，滬上不少房地產交易中心前天出現排隊現象，上海中原地產研究諮詢部總監宋會雍表示，這是正常的。因為賣家趕著在地方細則推出前先出手，否則成本會高很多，且難以全部轉嫁給買家。
業內人士分析稱，在各地政策執行細則未推出前，二手房市場將出現交易高峰。此後，部分購房者將回歸新房市場。中原地產市場研究部總監張大偉認為，「按轉讓所得的20%計徵個人所得稅」，對二手房市場特別是一線城市過熱的二手房市場，將有非常大的打擊，「這必然將使（二手房）成交量明顯下調」。
分析認為，在各地政府調控細則推出前，房產交易不會受到此次政策調整影響。有業內專家預計，各地的具體政策將包括房價控制目標制定等，儘管上述通知將使部分二手房購買者流向新房市場，但預計房價上漲速度將受到抑制。
「20%的稅，誰受得了啊！」多個急於交易的二手房交易者如此說。前天上午9點不到，位於上海德平路上的浦東新區房地產交易中心門口已排起長長的隊伍。「大家都想著快點完成交易，把稅繳了。」排隊者都懷著這樣的心態。
浦東新區房地產交易中心一位排隊等著辦手續的張姓房東表示，如此一刀切的話，按照他賣出的房子，現在繳個稅只要5萬元人民幣，但是如果按照差額來計算需要支付10萬元以上。他坦言，自己的房子是2001年買的，現在交易價格差額肯定很大。
交易中心稅務諮詢人員則指出，目前執行的標準是有原始資料的按照差額的20%徵收個稅，無原始資料的則按照總價1%～2%徵收，還未有最新的執行規定。對於有過交易的二手房而言，其交易資訊是可以通過購房合同查詢。
