經濟日報記者黃雅慧／綜合報導
上海二手房數據已連續三月未突破2萬套，在量較價先行的歷史經驗下，多數分析認為，成交量下滑可能引發房價走跌。
第一財經報導如果從以往作為成交主力的二手房市場來看，呈現另一番景象。數據顯示，上海二手房成交套數自7月以來連三月下跌，分別為1.96萬套、1.95萬套與1.8萬套，連續三個月不及2萬套。
另一方面，9月二手房的掛牌量較8月提升了8.2％。意味後市有供過於求的趨勢，成交均價將下滑。
目前上海新房與二手房市場正呈現倒掛趨勢。據CRIC數據顯示，截止2022年9月21日，上海新房成交約691萬平方公尺，二手房成交約890萬平方公尺，一手房成交面積占一二手總成交面積的44％。
分析認為，「三價就低」政策（合約網簽價、銀行評估價外、涉稅評估價，以三者最低價作為貸款審批依據）正在壓縮二手房的成交空間，2022年上海樓市恐仍難以樂觀。
