好房網News記者徐沛琪／綜合報導
最新一集好房網TV《操盤手的秘密》要為觀眾揭開七都消費者普遍對房價趨勢看法，了解北中南地區是否存在明顯差別，其中，綜觀整體房市在多項利空影響下，尤以新竹市最特立獨行，新竹人看漲的比例竟比看跌比例還多；專家建議，只要建商或屋主願讓利一成，是時候進場。
永慶房屋特別整理今（2023）年度第二季房價趨勢報告，七都普遍看跌房價區集中在桃園以北，逾4成，相對比台中以南地區來的高，皆少於4成。值得注意的是，七都中最低由新竹市拿下；永慶房屋業管部協理陳賜傑表示，原因除了與本身高單價有關，還集結各種利空的時空背景，包括美國經濟衰退、升息、油價導致通膨、打炒房條例等等，新竹人看漲比例竟比看跌比例多出2％。
對於新竹的例外，財經專家盧燕俐則分析，該市房價只有2個字「不敗」，一方面坐穩台灣科技重鎮，台積電是一大信心指標，再者，族群多為高知識分子，對資訊掌握俐較強，擅於自行搜尋資料求解。
盧燕俐坦言，不只新竹，近期其他縣市也都呈現「量價背離」的狀況，儘管成交量冷清，仍有幾個建案如竹北，價格逆勢創新高，完全不輸北市。
此外，主持人陳斐娟也發現，觀望房地產趨勢得族群分成兩派，年輕人、中老年人，後者因經歷過房地產起飛的年代，也曾經等待被迫追價，認為只會越等越貴，但年輕人普遍覺得房價會跌。
陳斐娟建議，進場與否的關鍵在於「有沒有機會碰到讓利的屋主或建案」，只要願意，即使只有一成，絕對別等了，更不要奢求未來有超過一成的可能。
