工商時報記者魏喬怡／台北報導
金管會公布2021年全年「以房養老」成果，截至2021年12月底止，以房養老核貸件數達5,626件、核貸金額達321億元，全年新增784件、45億元，不管件數、金額年增率皆約16％，較2020年的19％、21％增速減緩。
因應高齡化社會，金管會六年前開始大力鼓勵各銀行推「以房養老」業務，讓老人可活化房產變成退休金，然而隨著這些年推廣，近年業務成長陷入瓶頸，只有公股銀行較為積極，民營銀行幾乎呈現放棄狀態，2021年在疫情衝擊下，在核貸件數、核貸金額增速皆呈現下滑。
金管會統計，2020年全年核貸件數達762件、年增19％，核貸金額年增48億元、年增率達21％；但2021年較2020年不管是件數還是金額年增率都雙降，就趨勢線圖來看也明顯趨平緩。
至於個別銀行辦理情形，目前共14家銀行承作以房養老業務，且逾五成都是公股銀行。據銀行局統計至2021年12月底止，以房養老業務核貸件數最多的前五大為合庫2,177件、土銀1,729件、華銀889件、一銀469件和台企銀237件。
核貸金額前五大銀行也清一色是公股行庫，分別為合庫131.11億元、土銀84.34億元、華銀44.41億元、一銀32.95億元、台企銀17.4億元。
就區域來看，以北北基居民接受度較高，件數達2,896件，占比逾半、達51％，核貸額度也最高，達226億元；其次為中彰投居民，件數達819件，占15％，核貸額度居次，達32億元；桃竹苗名列第三，件數達634件、核貸額度約25億元。中南部因房價低，民眾「以房養老」意願低，雲嘉南、高屏地區總件數才1,039件，僅占18％。
就性別來看，女性承作以房養老者較多，核貸件數達3,149件，占比55.97％；男性核貸件數僅2,477件、比重為44.03％。至於平均承作年限達15.87年，從過去的平均20年不斷逐年縮短。
金管會指出，台灣預計2026年將邁入超高齡社會，因應高齡化社會的金融需求，金管會會鼓勵金融機構適度調整資源配置，開發及提供符合高齡者需求的商品及服務，也鼓勵銀行提供商業型以房養老貸款服務，目前商業型以房養老貸款，除一般貸款方案，亦有結合信託及保險商品者，年長者可依據其實際需求，選擇適合的貸款方案。
