好房網News記者林和謙／台北報導
為了調控房市、遏止炒作，政府近幾年持續推動多波房市政策，但似乎國內房市依舊穩健！住展雜誌發言人陳炳辰認為，國人對於房市調控政策的適應力強，從房地合一稅首波實施、到後來多項打炒房政策，以及強勢升息，都沒有擊垮房市，且包括低自備加上新青安、還有建商貸，三方加乘都磁吸房市買氣。
陳炳辰指出，今（2024）年房市利空面少，僅為資金匯聚量能稍欠奉，或是地緣政治的聯想，高總價產品相對較受到影響，持有成本與貸款付出多，置產上風險較高，高資產族群布局考量便更須謹慎，是否轉往海外置產亦是選項，中大坪數產品趨勢仍不算樂觀。
兩樣情的則為小坪數、低總價物件，陳炳辰表示，首購、投資族群將掀起熱潮，一方面在去年已見新青安在移轉動數上的激勵性，今年無疑將再蔓延整體房市，另一方面預售市場的低自備方案降低買屋門檻，這類方案又以低總小宅為主力，能在新青安謝幕前完工交屋產品，「低自備加上新青安措施，以及建商貸，三方加乘效果，磁吸買氣將再推動房市」，也是今年回溫的主攻力道。
陳炳辰分析，國內資產保值的穩健投資選項以房產居首，有錢就想買房的觀念根深蒂固，對於房市調控政策的適應力也強，從房地合一稅首波實施之際，到後來多項打炒房政策，以及強勢升息，都沒有擊垮房市，反而很快就走出信心不足的陰霾。
陳炳辰說，且國人買房又大多跟高不跟低，房市走強跟風買進，低檔反不敢逢低進場，因此由量能熱創造的高房價，都會讓市場加以跟進，呈現一種房價只漲不跌的預期心態，寧可一思進，莫在一思停，除非重大意外干擾，否則價量都將齊揚，難以對今年市場有看衰之處。
但陳炳辰提醒，對於區域建設不足、物件內部規畫不佳，或是坐落地帶瑕疵過多的產品，風險變動較大，切記不要盲目追高。另外，先前史上低利的全球房市熱也今非昔比，加溫熱度是有限制性，應多思考房產持有時間要付出的成本，免淪房奴而得不償失。
