《房市觀測站》雙北房價鬆動　買方「繼續等」交易冷颼颼

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目前房市氣氛低迷，雙北房價也開始鬆動，房地合一及年底選舉變數，讓現階段買氣陷入觀望，房市達人建議屋主應趁早避險並進行資產配置以減少資產的損失；不過對於買方來說，議價空間加大，可挑選的物件也多的情況下，不失為積極進場看屋的好時機。

彭淮南：雙北房價鬆動

【2014-09-25經濟日報】中央銀行今（25）日舉行第3季理監事會議，市場關注央行是否還會有房市管制措施。不過，央行總裁彭淮南昨日在立法院報告時表示，由於房地合一課稅等措施，雙北市房價已出現鬆動跡象，「房價上漲預期心理降溫、房市控管已見成效」。

彭淮南一向強調，抑制房價飆漲需要靠財政政策，昨日包括「房市控管有成效」在內的談話，被視為是央行房市管制措施將維持現有調控力道，暫時不再擴大。

央行昨日公布最新統計也顯示，台銀、土銀、合庫、華銀和一銀等五大銀行，8月新增房貸404.39億元，為半年來的新低，較7月減少42.87億元。官員指出，主要是適逢民俗月，房市買氣因此下滑。

5年最低　購屋意願剩44％

【2014-09-26蘋果日報】房市多空交戰，購屋意願屢創新低。據中信房屋最新「宅指數」調查，2年內有購屋計劃的民眾僅44.4%，為調查5年來最低，年底前想購屋的民眾甚至才1.1％。專家認為第4季是市場關鍵觀察期，若安然度過，明年買氣才可能回升。

中信房屋昨公布今年第3季「宅指數」調查，2年內有購屋計劃的民眾再創新低，僅44.4%，較上季的48.6%下降了4.2個百分點，其中3個月到半年內有願意進場的買方，由上季4.2%跌至本季的2%，3個月內想要買房的更只剩1.1%，顯示近期除了房地合一稅的政策干擾外，年底選舉也是重要變數，民眾想等選舉結果揭曉後再進場買房，短期買氣觀望濃。

台經院：房市轉差議價變大

【2014-09-26工商時報】台灣經濟研究院昨（25）日公布9月景氣動向調查報告，其中不動產業受政策因素影響，造成購屋民眾觀望態度持續濃厚，整體房市交易量萎縮，各地議價空間有加大現象。

台經院副研究員劉佩真表示，不動產業景氣表現持續轉差，下半年國內房市量縮價微跌的態勢成形。

此外，製造業、服務業營業氣候測驗點也較前一月減少，落點分別在102.61、104.15。台經院長洪德生表示，整體經濟回溫力道不強，全球景氣氛圍由樂觀轉為中立，國內廠商對景氣看法同步受到影響。