好房網News記者林和謙／新北報導
身為新北市蛋黃區的新店，除了有便利的捷運路網，以及優美的水岸景觀，生活機能佳、環境宜居外，政府重大開發案挹注也強化區域發展動能！新北市地政局長汪禮國接受《好房網》專訪指出，新店十四張（B單元）區段徵收案，屬於在地大型開發案，都市計畫已由內政部審竣完畢，預計在明（2024）年就會公告區段徵收及整地工程開工，預計116年（2027）整地工程完工。永慶房屋央北重劃直營店王仁宏店長表示，新店距離台北市近，生活環境確實也好，除了在地購屋客群，也持續吸引台北市客戶到新店買房，主要房價仍比台北市便宜，而像是央北重劃區、裕隆城生活圈都已有新大樓成交單價8、90萬元。
新店十四張（B單元）開發案開發面積約34公頃，範圍東橫跨新店中正路兩側，西臨溪園路，南以十四張路為界，北至復興路，位處捷運環狀線及安坑輕軌交會，為配合大眾運輸導向發展提供所需用地，區內劃設商業區、住宅區，並有公園、學校、停車場（兼供轉運站及捷運設施使用）、社會福利設施及道路等公共設施用地，開發完成後，透過道路系統串聯南側已開發完成的新店央北重劃區，完善地區整體發展。
此外，新店十四張（B單元）開發案緊鄰可說是「全國最大的捷運開發案」的「M.Ark新北捷鑽 十四張站暨南機廠土地開發案」，由仲量聯行擔任招商總顧問，該案為新北環狀線結合安坑輕軌線雙捷運系統，大眾運輸網建置完善，預計總開發量體約25萬坪，未來將結合大型商場、智慧辦公聚落及水岸住宅，投資興建金額達520億元，為全台規模最大的捷運場站開發。
著眼大型開發，讓許多人期待，新店十四張（B單元）開發案將與「M.Ark新北捷鑽 十四張站暨南機廠土地開發案」、央北重劃區串聯成廣大的生活圈，結合公園綠地、水岸景觀、商場、捷運便利性，可望成為更宜居的環境。
汪禮國表示，新店十四張（B單元）區段徵收開發案可說是目前新北比較快進行中的案子，該案都市計畫已由內政部審竣，預計在明年公告區段徵收並進行整地工程開工，預計116年完工。本區北側公園兼汙水處理廠用地，未來水資中心導入「地景式建築」與「超級堤防super dike」構想，利用公園用地立體規劃串接南側的聯開宅，並透過跨堤連通平台整合動線，增加景觀獨特性與環境和諧融入感，使該側整體開放空間由原本的2.93公頃增加為9.9公頃，打造出獨特溪南萬坪公園，讓民眾輕鬆享受堤內外藍綠帶資源。
新店挾著大型開發案、又屬於新北市蛋黃區，且與台北市緊鄰，位置極佳；王仁宏店長指出，近期在央北重劃區有2件大樓案成交，屋齡都為1年左右，成交單價高達90幾萬，相當驚人，在新店的買房的客群除了在地民眾，也有不少來自台北市的買盤。
觀察新店整體住宅大樓實價登錄，交易單價6、7字頭仍屬多數，王仁宏說，新店除了環境好、交通便利、生活機能方便，上述幾個重大建設更增添民眾對區域房市的信心，另外屬於新店市中心的裕隆城生活圈，其房市成交價格與央北重劃區這區域「不相上下」；未來隨著重大開發案與相關建設陸續到位，對新店房市支撐性更強，房價可望穩定「坐8望9」。
