好房網News記者李彥穎／新北報導
新北市新店區最大都更案「合環LANDMARK」，基地面積達2837坪，實施者合環建設成功整合100多位私地主，加上新北市政府執行代拆，使得該案在今年7月初順利動土。12月18日合環建設宣布，該案市場反應不錯，目前銷售已經突破八成。
「合環LANDMARK」基地位於新店市寶強段，在30年前，因為建商倒閉，成為新店知名的爛尾樓，合環從8年前進場，成功整合一百多位地主，最後只剩一戶不同意戶，剛好新北市強力推動都更三箭，今年6月16日，新北市長侯友宜親自帶隊執行代拆，成為新北市第一件代拆案例，也是目前新店規模最大的都更案。
合環LANDMARK四房樣品屋現場實景圖。照片合環建設提供
合環建設機構總裁黃正勝表示，此案因為新北市府的魄力，成功推案，剛好今年也是合環成立50周年，此案也因此被視為合環50周年建築大案，為了發揮該基地的最大價值，因此請來大陸工程及日商大林組，台日兩大知名營造廠施作，將建成42層超高SC鋼骨混凝土大樓，完工後可望成為新店地標。
依照合環建設規劃，此案規劃為29至76坪，2至4房格局。黃正勝表示，這樣的格局就是以「實住」為主，切合目前的市場自住主流，加上該案位於新店正核心地段，緊鄰家樂福商圈，交通方面有捷運和北二高，各項條件都不錯，未來鄰近的裕隆城完工後，也可望一起帶起區域發展。
但黃正勝也說，目前因為缺工嚴重，恐怕會導致工期延後，但還是希望5年後能夠完工。黃正勝強調，目前政府不斷宣布打房政策，但其實缺工問題才是目前房市最大的問題，如何解決這個問題，政府應該發揮智慧好好思考。
負責該案帶銷的海悅國際業務部協理王中芳表示，該案總戶數546戶，地主分回1百多戶，可售戶約4百多戶，總銷約130億元，目前成交單價落在每坪70至80萬，低樓層仍有6字頭，總價帶則落在2千萬至6千萬。其中，70多坪的房型，能夠吸引新店區域想換屋的企業主，20幾坪至40坪房型則適合一般剛性需，因此目前可以賣到八成。目前觀察一半左右的買家都是新店區域客，台北市的買家約佔三成，另外兩成則來自新北市其他區域。
