工商時報記者曹悅華／台北報導
立法院院會10日三讀通過《平均地權條例條文修正案》，內政部代理部長花敬群12日首度表示，已簽約的預售屋，不會被溯及既往，13日遭立委批公然違法大開後門、民進黨是在打假球欺騙年輕人。對此，內政部強調，預售屋換約限制不溯及既往，是依據法律規定及法理辦理，絕不是打假球，修法也不會打折。
內政部說，依據立法院三讀通過的「平均地權條例」規定「預售屋或新建成屋買賣契約之『買受人』，於簽訂買賣契約後，不得讓與或轉售買賣契約與第三人。」所以在該條規定施行後，簽訂預售屋買賣契約的買受人，均將受到限制換約轉售規定的管制，可有效阻斷投資客未來再利用先簽約後換約的手法進行預售屋炒作。
內政部說，至於規定施行前已簽訂買賣契約的「買受人」，因在簽約當時尚未定有限制換約轉售規定，且禁止換約對買受人確為重大限制規定，不宜單純僅以行為管制視之。
因此內政部表示，基於「法律不溯及既往」及「信賴保護」原則，以及保障財產權法理，該法施行前的契約可再為轉售。但在規定施行後，如因換約轉售而取得預售屋契約的第三人（即新的「買受人」），仍必須適用不得讓與或轉售的規定。
另對於各界關切這次修法通過的私法人購屋許可制規定，內政部指出，將於近期會同相關部會與中小型建商業者，進行座談並聽取意見，後續在子法擬訂時亦會徵求各界建議。
