好房網News記者鍾釗榛／台北報導
今年房市相較於去年顯得樂觀許多，開始有傳出房市相會谷底攀升，原因在於今年第一季房市交易量開出紅盤，第二季依舊能維持水準，交易量比起去年好上許多，但是這樣的情況真的代表房市回溫嗎？中華民國不動產代銷公會理事長王明成表示，交易量是由建商讓利而來，加上房屋供給過剩，但谷底還尚未出現。
今年已經出現許多低總價低自備款的案子，表示現階段的環境還是不太好，使建商紛紛搶進低價市場。(好房網資料庫)
王明成認為，從景氣面與整個房地產的現況來評估，今年整體的復甦力道並不夠，因為市場還是呈現低迷的現象，至於交易量上升，主要是由於建商讓利10％到15％的結果，也就是說價格造就了交易較為穩定的狀態，但這不表示房地產的春燕已經來臨，所以建商今年大致上的策略就是減量經營，以下半年來說主要還是以餘屋出清為首要目標，畢竟現在供過於求，餘屋如果沒有消化掉，將會是一股強大的賣壓。
另外一個現象會發現今年已經出現許多低總價低自備款的案子，表示現階段的環境還是不太好，使建商紛紛搶進低價市場，這也表示市場可能也快要到底了，但是對於這樣的情勢也別過於樂觀，因為到底的過程會需要多久還不知道，甚至需要有面對長冬的準備，而且小坪數的案子不斷推出，反而豪宅案的推案速度較為遲緩，如果建商只是一昧迎合市場來推案也不好。
第四季的價格反彈的機會不大，加上餘屋與中古市場的物件選擇多，建商持續讓利及屋主降價的情況不變，但量的表現還是會比去年還要好。
