好房網雜誌2023年7月號／撰文：陳玉蘭、圖片擷自Google Maps
桃園眾多重劃區吸客實績不容小覷，其中又以中路重劃區最受外來客喜愛，根據統計，去年單一重劃區新增人口達4690人，排名第一，然而近期因通膨、升息導致新屋價格全面上漲，已衝破4字頭大關，意外讓價格相對親民的新古屋脫穎而出，又以屋齡5年左右物件接受度最高。
有巢氏房屋桃園中路吉安加盟店店長黃品毅表示，近年中路重劃區風向改變，以往新屋水位尚在3字頭時，因與中古屋價差小，不少民眾會選擇乾脆提高預算購買新屋，但隨著通膨、原物料人工上漲，導致新屋均價動輒開價衝上41～43萬元，成交價也逼近4字頭大關，反而讓出現價差空間的新古屋從中脫穎。
「新古屋地段甚至比新屋更佳，屋齡5年左右平均單價約28～35萬元，反而多位於公園第1排的熱門地點。」黃品毅觀察近期新古屋交易熱潮強押新屋，建商品牌效應退位，反而是地段、價格成為購屋人的主要考量。
整體而言，中路重劃區因鄰近南桃園交流道，加上高綠覆率的重劃區環境，吸引不少雙北客，人口快速聚集也帶動店家發展，黃品毅直言：「2年前這裡沒有餐廳、銀行、商店，現在通通都有了，整體生活機能越來越好，連我自己都從桃園藝文特區搬來這邊住，越住越喜歡。」
