好房網News記者蘇瑜玟／綜合報導
有網友於PTT以「房貸負擔是否太重」為題，發文表示，夫妻兩人今年30歲，年收入120萬元，額外收入一年約12萬，想要買的建案售價1050萬元，目前自備款140萬元，預計會貸款8成，要還30年。但每個月還得各自補貼雙方家中3000元。不知道若購入該物件，房貸負擔是否會過重。
有網友表示分30年還款的話，其實負擔並不大，「一個月還不到3萬，應該是很輕鬆了」、「和租屋負擔差距不大，問題是不是理想的房子」、「有兩人一起買很輕鬆了，讓人羨慕」、「房貸一年才36萬，把日常支出列一下，存退休金也很輕鬆」、「房貸只佔收入不到3成很OK，注意一下存款水位即可」。
沉重房貸讓人喘不過氣？ 專家：2種人可用它降低負擔。示意圖／摘自Pixabay
也有網友提出建議，表示若決定背房貸，以後其他花銷都只能開源節流了，「貸款8成，算840萬，利率1.31%，寬限開3年，1~3年內每月付9170元，之後每月3萬出頭，但裝潢費那些就要自己斟酌了，是不好控制的開銷」、「其實買房後消費行為一定要改變」、「建議先列表，想要什麼東西，然後開始查價錢，再一個一個刪，只留下不可或缺的」、「不要辦婚禮、不要度蜜月，去戶政事務所註冊就好了」、「覺得算可以，可能之後裝潢家電費用上會比較吃緊，這段期間就是要再省一點」。
理財專家林奇芬表示，一般初次辦理房貸時，可以有一個大約2–3年的房貸寬限期。在這段期間內，可以只繳息、不還本金，降低每個月的貸款負擔。需要注意的是，使用寬限期雖然能減少短期負擔，但長期負擔卻會因此加重。
林奇芬指出，若有「短期資金窘迫」的情況，可以使用房貸寬限期，降低每月房貸負擔，但還是要預先做資金準備，避免二年後每月本息攤提金額拉高時，無法順利支付。另外想「短線挪用資金投資」的換屋族或是增貸族，也適合使用房貸寬限期，目前是低利率時代，若本身已擁有一定的資產，便可利用低利率環境，再加上寬限期優惠，借出便宜資金來投資理財。
