好房網News記者王思云／整理報導
近年來東南亞經濟、發展愈來越進步，競爭力直逼台灣，而東南亞鄰近台灣，彼此之間有深刻的地域關係。在小英政府積極推動「南向政策」時，不少民眾也趁此投資、置產東南亞。
投資房地產之前最好對當地法律、環境、房市資訊有充足掌握。（好房網News記者張聖奕／攝影）
根據內政部地政司統計，截至2017年6月經營國外不動產仲介或代銷共439家，相較2015年同期的369家，就成長了18.97％，顯示海外置產市場活躍。而東協各國的房價基期低，在成長表現上就顯得可觀，台灣搜房網創辦人楊建傑就指出，國人普遍存有「土地私有財」的觀念，順勢推波助瀾下，也讓許多民眾前進當地置產，想在東南亞複製過去國內獲利的經驗。
東南亞國家10幾個，各國法令、習俗大不同，對於外國人投資，都設有一定的限制。台灣搜房網整理，包含：越南規定外國人持有房屋產權為50年，若想取得永久產權，則必須與越南公民結婚；泰國則是規定外國人最多持有的房屋產權總數，不可超過全部空間的49％；寮國、汶萊均不開放外國人投資。
各國房市環境也不同，例如，緬甸房價還處於起步階段，反之，新加坡的房價門檻較高；菲律賓治安較為混亂；印尼、越南都有排華的情況等等。
民眾在投資前，除了觀察當地建案總量、餘屋市場外，匯率及當地的政經情況也在在影響房市。民眾最怕的，莫非是出了問題後，房子被套牢，想走也走不了。楊建傑在接受中央社採訪時也補充，投資房產時，因房地產有漲跌週期性，3～5年就要重新檢討佈局，別買了就放任，更不宜借錢投資，以免遇到空租時造成財務危機。
