好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
世邦魏理仕辦理「新光一號不動產投資信託基金」所持有位於台北市信義路二段、永康商圈的「新光信義華廈」部分產權，13日標售結果出爐，由立志開發以逾20億元成功標下，較標售底價17.41億元，溢價率近15％，以民國96年當時原始購入金額約8.64億元計算，漲幅達131.4％，創造信義路店面每坪270萬元以上的單價，租金報酬率逾2.5％。
根據經濟部商業司資料，買主立志開發董事長為朱家麒，所代表法人為志榮建設，而立志開發、博德開發、志榮建設，公司登記皆位於相同地址，朱家麒也為博德開發董事長，而三立電視台董事長張榮華擔任負責人的蘇麗投資，則為博德開發大股東。
世邦魏理仕表示，本次順利標脫的「新光信義華廈」位於台北市信義路二段永康商圈，距捷運東門站及大安森林公園站僅約250公尺，本次釋出包含店面、商場、幼兒園及補習班，面積合計共2064.86坪，據悉目前包括寶雅、私立幼兒園、何嘉仁美語等都是該棟店面的租客。
此外，該案土地持分面積約佔整宗基地面積三分之一，臨近捷運東門站及大安森林站，未來開發重建享有台北市大眾運輸導向都市發展（TOD）的容積獎勵，加上大安森林公園第一排景觀優勢，具長期持有收租或未來都更重建效益。
據負責標售本案的世邦魏理仕資本市場部董事林敬超指出，「新光信義華廈」自銷售以來就感受到投資人對於疫情解封後，零售市場的回溫有很大的期待，其中評估的投資人除了壽險業外，許多機構法人對於有穩定租金收益的店面，均抱持很大的興趣。
「新光一號不動產投資信託基金」接下來還有台証金融大樓、新光國際商業大樓部分樓層及新光天母傑仕堡大樓3筆項標售標的，料各將吸引不同背景投資人競逐。
