文／木子青 圖／李芳瑜提供
曾有過一秒鐘就賺50萬元的經驗嗎？「廣告小甜心」李芳瑜購買松山線南京三民站的「捷運宅」，開標當天，馬上有其他買主要求：「不囉嗦，每坪多3萬，總共50萬，拜託妳賣給我！」嘿嘿，才不哩，李芳瑜才不會放棄好不容易才搶到的便利好宅！
↓李芳瑜的新屋是捷運宅，夜晚的大樓燈光打得很美
「購屋之前很敗家，買名牌、買衣服，甚至吊牌都沒拆下來，總之每個月賺的錢都莫名其妙不見了，朋友提醒我，買那些阿里不答的東西，不如存錢買房子，空間多小無所謂，總是有自己的窩，有房子才會好好存錢、賺錢。」她和妹妹約定存到200萬當做頭期款，互相鼓勵，彼此勸勉不要亂花錢！
↓哇，好大的按摩浴缸
李芳瑜終於存到她人生第一桶金，「我像電視劇演的『小資女』一樣認真儲蓄，把每個月收入的三分之一存起來，但總有意外的花費，舉例來說，我這個月額外購買1千元的生日禮物給朋友，下個月就東扣西湊，努力補齊上個月消失的1千元。」如此的毅力，朋友都佩服，難怪很快就存到100萬元。
↓房子雖然小，但李芳瑜花不少錢裝潢，廚具也很棒
存到錢之後，心急著想買房，腦筋動到法拍屋，但因不懂法拍市場，又覺得被法拍的房子住起來怪怪的，很快就放棄，朋友提醒她，「捷運共構宅」可以考慮，她詳讀何謂捷運宅，還上捷運局官網看有多少標售的案子，「後來相中松山線的南京三民站的捷運宅，我記得底價是48萬，最後我以每坪52萬3千元的價格標到全新的14樓小坪數房子，總共16.8坪，裝潢完成後，立刻租人。」
↓浴廁和房間之間有一大片玻璃區格，好像五星級飯店，好浪漫
「所謂捷運共構宅就是在捷運站上方興建的住宅大樓，住捷運共構的房子訴求的是交通便利，樓下就是捷運站，下雨出門也不必愁，是捷運局和建商一起開發興建的房子，三不五時上捷運局網站看，會有標售公告，最有名的捷運宅就是以前天后蔡依林住過的南港線永春站EAT時尚小豪宅。」李芳瑜提醒，網站會秀出底標，投標者最好先了解附近行情仔細思考、推估再投標。
姐妹倆總共拿出200萬頭期款，其他全都向銀行貸款，「妹子在台灣百大企業工作，可以貸到總價的8成，所以我們倆順利買到人生第一間房子，而且選擇租人，自己還是窩住永和的家嘍。」李芳瑜說，每個月本利要還銀行3萬，房子租人每個月租金2萬5千元，也就是說她和妹妹每個月只要各拿出2千5百元就可以了。
↓房間和客廳「一體成型」
買捷運宅買出心得，李芳瑜常常上捷運局網站看有沒有相關消息，她笑說，類似的訊息不會廣告，沒有宣傳，但只要有心，好好做功課，常常上網，絕對有機會買到比市價便宜的捷運宅。
名人檔案
新生代藝人李芳瑜接拍很多廣告，又有「廣告小甜心」之稱；曾主持中天《台灣腳逛大陸》、年代《台灣人在大陸》等外景節目，足跡遍及亞洲各地，同時也是各種保養品等活動的指定主持人。本來對房產投資一竅不通，意外在朋友鼓勵下便宜購買「捷運共構宅」，之後只要聽到這五個字就好High，躍躍欲試。
