徵收碳費恐造成房價上漲？中央：影響少於 1％
碳費與房價焦點特蒐
有理事反對管制鬆綁 籲「第一戶要更緊」 央行盼建商降價讓利！
2026-03-19
碳費與房價整理報導／國內餘屋量大，房價也漲幅大，是很詭異的地方！央行認為，這幾年大量新建住宅釋出，會推升待售新成屋的壓力，因此適度微調信用管制，有助於去化新成屋；而央行19日決定鬆綁信用管制，全國自然人第2戶購屋貸款的成數上限，由5成調升為6成，對此，央行總裁楊金龍說，理監事會議中，有理事認為，如果微調放鬆第二戶房貸成數，「那第一戶貸款成數應該要收緊一點」，才會平衡，不過最後理事們仍決定同意微調第二戶貸款成數。
央行雖未全面鬆綁 業者：對購屋族釋出善意了
2026-03-19
碳費與房價整理報導／2026年第一季央行理監事會議結果出爐，央行總裁楊金龍宣布第二戶房貸鬆綁、可貸六成，其他維持不變。對此，中信房屋總經理張世宗指出，此舉顯示央行已正視市場實務運作中的痛點，對購屋族釋出善意，至於其他管制措施暫未調整，主因當前政經環境與通膨壓力仍具不確定性，加上房價仍處於高檔，央行還須審慎觀察、穩健因應。
央行放寬第二戶貸款！ 永慶房屋分析：房市仍是「自住當道」
2026-03-19
碳費與房價整理報導／美國聯準會最新利率決議出爐，如市場預期維持利率於3.5%至3.75%區間不變。而國內央行也於今日下午召開第一季理監事會議，市場關注利率政策走向以及選擇性信信用管制是否調整。最後結果出爐，央行的利率決策「連8凍」，重貼現率維持2%不變，同時第七波選擇性信用管制續行，僅放寬第二戶貸款至6成，企圖解決換屋族痛點，反映當前台灣經濟成長穩健、通膨仍在可控範圍內，但同時房地產金融風險尚未完全解除的政策平衡。
北士科房市外溢強勁效應 單價竟差到30萬？
2026-03-19
碳費與房價整理報導／AI晶片龍頭輝達（NVIDIA）決定在台北市的北士科重劃區設立台灣總部，重大消息快速帶動起台北的不動產市場，此布局也帶動北士科重劃區周邊地區的產業能量、就業紅利，推升區域價值與房價上升，不僅北投、士林受惠，外溢效應也很明顯。忠泰房屋副總經理張智傑表示，輝達選定北士科設總部，可以說，「台北的未來在北士科，而台灣的未來在台北」，預期北士科將會是下一個內湖科技園區，隨著未來輝達、產業鏈完整形塑，房價仍有成長空間。
房市冷！建商「延推案、改產品」成常態 穩銷區才敢開案
2026-03-19
碳費與房價整理報導／住展雜誌統計今年北台灣新案329檔期推案預估量，房市冷氣團未散，建商進場腳步緩慢，落至約1435.1億元，創15年以來新低，上次低檔為2011年的1369億元，較去年同期已為低迷衰況再減208.1億元，年減12.7％。
房市冷，價格就會跌？恐怕沒那麼簡單
2026-03-19
碳費與房價整理報導／房市在蛇年狀態如魯蛇一般垂頭喪氣，而從下半年開始傳出建商在實際售價上有所調整，然如果對於房地產有一定認識度，恐怕早已一眼識破，諸如台北市萬華區、新北市三重區，乃至於台中市的海線城市被提及的讓利價，大多有地段與特定樓層因素，更進一步觀察去年交易資訊，不少價碼仍在走高，或許真得重新思考出於量先價行的概念來盼望房價回跌，房產之於台灣人有其關鍵保值性，眼下的弱況是一時的信心不足，要說前進房市的資金動能不容小覷。
央行助攻進場佳機！三峽、鶯歌「大漲小回」三鶯線通車倒數 未來還有這利多
2026-03-19
碳費與房價整理報導／新北捷運三鶯線進入通車倒數階段，沿線房市再度成為市場討論的熱點，即便三峽區、鶯歌區去年平均房價皆出現回檔情形，但近5年漲幅分別達31.1％與26％。在地專家指出，三鶯線通車後將大幅縮短三峽、鶯歌往返雙北市中心的通勤時間，交通便利性提升可望磁吸更多外溢人口進駐，進而帶動區域房市交易量能穩健成長。