關稅戰衝擊房市?焦點特蒐

本周已見迷你版「威利狼時刻」?2諾獎經濟大師警告川普攻擊Fed下場

本周已見迷你版「威利狼時刻」?2諾獎經濟大師警告川普攻擊Fed下場

關稅戰衝擊房市整理報導/隨著美國總統川普攻擊聯準會(Fed)的火力增強,美國30年期公債殖利率本周初短暫升抵5%。兩位諾貝爾經濟學獎得主對此發出嚴正警告。紐約市立大學教授克魯曼形容,本周債市「迷你預演」Fed獨立性淪喪的情境;麻省理工學院史隆管理學院教授江森也警告,川普攻擊Fed將適得其反。
新青安房貸鬆綁 台中看房人數翻倍

新青安房貸鬆綁 台中看房人數翻倍

關稅戰衝擊房市整理報導/政府鬆綁新青安房貸後,首周末房市反應冷熱參半。主打「讓利價」的台中海線預售屋,來客數翻倍,但市場觀望氣氛濃厚。年輕購屋族表示,「水龍頭開了,能流下來多少?何時流下來?」就怕重演「新青安之亂」。業界認為,鬆綁後短期可為首購族注入信心,但能否持續動能?端看央行態度。
前景正惡化?川普承諾「黃金時代」還沒到 華郵:美國先陷衰退

前景正惡化?川普承諾「黃金時代」還沒到 華郵:美國先陷衰退

關稅戰衝擊房市整理報導/華盛頓郵報記者林區( David J. Lynch)6日分析,隨著就業成長疲乏、通膨強勁,美國的前景正在惡化,華府政刮起陣陣逆風。無論是將其原因歸咎在美國總統川普的關稅或移民政策,還是聯邦準備理事會(Fed)主席鮑爾行動過於遲緩,聯邦政府這陣子並未帶來任何經濟好處。
開發商成本增 高雄低價容積 三部曲終結

開發商成本增 高雄低價容積 三部曲終結

關稅戰衝擊房市整理報導/高雄取得容積的低價時代,正上演「終結三部曲」,邁向高價時代。首先是接受基地以折算繳納代金,取得容積移入的折算方式,從公告土地現值全面改以土地市價計算,再者是限縮使用公共設施土地捐贈、抵換的比例,最後,則是「新制」明年將全面適用到高雄捷運、輕軌、以及鐵路地下化等所有的軌道站體,屆時,高雄房市取得容積的低價時代全面告終,開發商取得容積成本將大增。
供需大不同 公設地漲跌兩樣情

供需大不同 公設地漲跌兩樣情

關稅戰衝擊房市整理報導/高雄市都市計劃區因為建商延遲推案,導致公共設施用地供給大於需求,在投資客的拋售之下,價格從最高的公告土地現值60%,慘跌至45%,反觀橋頭新市鎮都市計劃區,則因需求遠大於供給,公設地從公告土地現值130到140%之間,飆漲至180%,公設地的價格在兩個不同都市計劃區的表現,出現極端的兩樣情。
台中城市價值重塑?教育機構移動「竟影響房市」!

台中城市價值重塑?教育機構移動「竟影響房市」!

關稅戰衝擊房市整理報導/隨著近日正式開學,台中家長對於學區宅的關注明顯升溫!尤其位於南七期的哈克尼斯國際實驗教育機構首度正式開學,以及近期傳出知名私立幼兒園「鹿野苑」遭收購將易主的消息,隨著知名教育機構的南移,七期、單元二的房市連動效應成為了焦點;知名私幼「鹿野苑」以粉紅城堡造型聞名,是七期地標級的幼兒園,教學環境優質,吸引中高收入家庭。然而,園方在日前通知家長將於明年1月底歇業。市場傳言指出,已由知名教育機構收購並將閉園整修,此舉象徵教育資源「越過台灣大道」的南移趨勢正式成形。
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