關稅戰房市會慘？學霸建商這麼看：一基因難撼動
關稅戰衝擊房市？焦點特蒐
本周已見迷你版「威利狼時刻」？2諾獎經濟大師警告川普攻擊Fed下場
2025-09-07
關稅戰衝擊房市整理報導／隨著美國總統川普攻擊聯準會（Fed）的火力增強，美國30年期公債殖利率本周初短暫升抵5%。兩位諾貝爾經濟學獎得主對此發出嚴正警告。紐約市立大學教授克魯曼形容，本周債市「迷你預演」Fed獨立性淪喪的情境；麻省理工學院史隆管理學院教授江森也警告，川普攻擊Fed將適得其反。
新青安房貸鬆綁 台中看房人數翻倍
2025-09-07
關稅戰衝擊房市整理報導／政府鬆綁新青安房貸後，首周末房市反應冷熱參半。主打「讓利價」的台中海線預售屋，來客數翻倍，但市場觀望氣氛濃厚。年輕購屋族表示，「水龍頭開了，能流下來多少？何時流下來？」就怕重演「新青安之亂」。業界認為，鬆綁後短期可為首購族注入信心，但能否持續動能？端看央行態度。
前景正惡化？川普承諾「黃金時代」還沒到 華郵：美國先陷衰退
2025-09-07
關稅戰衝擊房市整理報導／華盛頓郵報記者林區（ David J. Lynch）６日分析，隨著就業成長疲乏、通膨強勁，美國的前景正在惡化，華府政刮起陣陣逆風。無論是將其原因歸咎在美國總統川普的關稅或移民政策，還是聯邦準備理事會（Fed）主席鮑爾行動過於遲緩，聯邦政府這陣子並未帶來任何經濟好處。
開發商成本增 高雄低價容積 三部曲終結
2025-09-07
關稅戰衝擊房市整理報導／高雄取得容積的低價時代，正上演「終結三部曲」，邁向高價時代。首先是接受基地以折算繳納代金，取得容積移入的折算方式，從公告土地現值全面改以土地市價計算，再者是限縮使用公共設施土地捐贈、抵換的比例，最後，則是「新制」明年將全面適用到高雄捷運、輕軌、以及鐵路地下化等所有的軌道站體，屆時，高雄房市取得容積的低價時代全面告終，開發商取得容積成本將大增。
供需大不同 公設地漲跌兩樣情
2025-09-07
關稅戰衝擊房市整理報導／高雄市都市計劃區因為建商延遲推案，導致公共設施用地供給大於需求，在投資客的拋售之下，價格從最高的公告土地現值60％，慘跌至45％，反觀橋頭新市鎮都市計劃區，則因需求遠大於供給，公設地從公告土地現值130到140％之間，飆漲至180％，公設地的價格在兩個不同都市計劃區的表現，出現極端的兩樣情。
新青安放寬房市冷熱參半 年輕購屋心動卻觀望：就怕新青安之亂重演
2025-09-07
關稅戰衝擊房市整理報導／新青安房貸放寬後首個周末，原以為將激起一波看房熱潮，結果民眾反應冷熱參半，有的首購預售建案來客翻倍，但觀望氣氛依舊...
台中城市價值重塑？教育機構移動「竟影響房市」！
2025-09-06
關稅戰衝擊房市整理報導／隨著近日正式開學，台中家長對於學區宅的關注明顯升溫！尤其位於南七期的哈克尼斯國際實驗教育機構首度正式開學，以及近期傳出知名私立幼兒園「鹿野苑」遭收購將易主的消息，隨著知名教育機構的南移，七期、單元二的房市連動效應成為了焦點；知名私幼「鹿野苑」以粉紅城堡造型聞名，是七期地標級的幼兒園，教學環境優質，吸引中高收入家庭。然而，園方在日前通知家長將於明年1月底歇業。市場傳言指出，已由知名教育機構收購並將閉園整修，此舉象徵教育資源「越過台灣大道」的南移趨勢正式成形。