關稅戰房市會慘？學霸建商這麼看：一基因難撼動
關稅戰衝擊房市？焦點特蒐
1坪降5萬算多？房價有回檔 專家揭八德市況
2025-11-03
關稅戰衝擊房市整理報導／這幾年以來，桃園八德區因為擁有八德擴大重劃區、區域建設推進，帶動房市熱絡，且房價比雙北市更容易入手，而吸引不少新北自住客到八德買房。不過這一年來因央行第七波信用管制打炒房、加上銀行房貸緊縮，八德買氣多少都受到影響，永慶不動產八德廣豐桃智加盟店鍾延隆店東表示，這陣子買氣有稍上升，主要是不少案子，「屋主願意降價而成交，甚至成交價格回到約1年半～2年前的價格」，確實是有感讓利。
不是北士科！北市這生活圈房價超狂 「四年從7字頭站上100萬」
2025-11-02
關稅戰衝擊房市整理報導／台北市立第一殯儀館確定拆除後，吸引許多投資人搶進周邊住宅，全向科技房產統計實價資料，一殯所處的行天宮生活圈從2022年房價開始明顯跳漲，從均價一坪74萬，2023年到85萬，2024年再漲到99萬，每年跳「一個字頭」。
卡位敦化國小學區！年底最強檔期「北市唯一百億新案」測水溫
2025-11-02
關稅戰衝擊房市整理報導／央行第七波選擇性信用管制已超過1年，預售市場買氣普遍弱化，不過，仍有建商逆勢在台北市推出百億大案，建商直言看好精華地段的優勢，「相信景氣不好時，就要選蛋黃區，房市低潮期，正是剛性買盤議價的好時機。」
新青安放款鬆綁滿月 排隊少6成
2025-11-02
關稅戰衝擊房市整理報導／行政院9月實施新青安貸款不計入《銀行法》72條之2，鬆綁「不動產放款3成上限」。財政部近期調查公股銀辦理新青安的排隊情形，從上路前的1萬2923件，至10月初已經降至5219件，等於上路滿月減幅約6成，大排長龍情形已獲得紓緩。
買新不如買舊 預售屋與成屋價差擴大
2025-11-01
關稅戰衝擊房市整理報導／央行實施第7波選擇性信用管制已滿1周年，「金龍海嘯」席捲全台房市，不僅成交量明顯萎縮，許多地區的房價也開始出現變動。根據實價登錄資料彙整，發現今年第2季七大都會區預售屋價格仍在高檔或呈緩步上漲，而成屋價格卻多呈現下跌格局，導致預售與成屋價差持續擴大。除了台北市外，其餘六都的價差均有拉大情形，其中又以新北市最為明顯。
台中12期重劃區 保值、潛利俱佳
2025-11-01
關稅戰衝擊房市整理報導／台中市西屯區12期重劃區緊鄰逢甲商圈，距離水湳經貿園區也相當近，兼具便利生活機能與良好交通動線，近年來深受自住與投資置產族群青睞。該區位於西屯核心再開發軸線，腹地雖不大，卻同時擁有逢甲商圈的繁華機能與相對靜謐的居住氛圍，形成難得的生活平衡。12期約在15年前陸續推出新建案，區域街廓規劃整齊、環境新穎，社區大樓屋齡普遍年輕，加上商圈、學區、公園與交通資源一應俱全，整體宜居條件成熟，可說是兼具生活品質與長期發展潛力的理想居住區。
房價要崩跌，很難！專家：觀望族群漸回籠
2025-10-31
關稅戰衝擊房市整理報導／10月全台房市交易量未見起色，房仲業者指出，10月受頻繁降雨影響，民眾外出看屋意願下降，加上多個連續假期使工作天數減少，整體房市交易量與9月相比相差不大。