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戴志強 曾在新聞圈服務,目前是個喜愛到處趴趴走的SOHO族,最愛在夜晚欣賞全世界各地的美景,尤其是高樓大廈林立的國際級都市,他認為,在這些城市才有令人驚嘆的建築作品,因為酷愛尋找特殊的房屋建築,讓他一頭栽進房產天地。
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神奇!450萬買兩房 歪打正著 房客變房東

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#Wendy #房東 #房貸 #頂樓加蓋 #預售 #租售

文/戴志強  

「房客變房東」,這是什麼樣的際遇,竟然活生生地發生在Wendy身上,讓她輕鬆成了現成的「房東」,而房貸則由「前房東」繳交,讓她不禁要說:「這真是太神奇了。」


五年前,Wendy因為不想聽父母嘮叨而隻身到台北打拼,愛狗的她,想找一間有大花園露台的住家養狗,尋尋覓覓終於在新北市中和區附近,找到一間屋齡40餘年的4樓公寓,頂樓加蓋的空間有花園可以種花、養狗,非常適合一人獨居。

↑ Wendy靠著自己努力打拼,買下四樓和五樓頂樓加蓋,現在還晉升「房東」呢!

房東是高齡70歲的一對老夫妻,兒子媳婦都在加拿大定居,做人非常客氣,Wendy住的5樓加蓋頂樓約20坪左右,室內非常寬敞,戶外露台養了3隻狗,房東只收她每月1萬2千元的房租,相當便宜。

因為與房東的關係很和樂,一住就是兩年之久,直到去年,房東說要到加拿大探望兒子,返台就急著找Wendy談事情。房東對她說:「兒子擔心我們年紀大了在台灣獨居,想幫我倆移民到加拿大。」原來房東想把房子賣掉,移民也需要一些錢,因為覺得Wendy很值得信賴,於是和她商量,看願不願意接手買下他們的房子,以後4樓也可以出租給別人,把租金拿來繳房貸。

Wendy想了想,回家找爸媽、哥哥商量,家人都很贊成她買下這間中古屋,而且說不定有朝一日,這些老房子會打掉重建高樓大廈,以後的行情看漲,「因為我手頭還有一些存款,媽媽又自銀行退休,於是找了媽媽老東家簽訂了很優惠的房貸,每月付不到2萬元的貸款,在我的能力範圍。」於是Wendy火速答應房東的請託,雙方也在三天內簽約完成買賣;由於是40多年舊房子,又在巷弄內,4樓加上5樓加蓋,雙方以450萬元成交。

↑ 原本的房東現在變成房客,住在四樓。

房子簽約不到一星期,前往加拿大的房東卻又返台,急著找Wendy求助,房東非常不好意思地說:「我到加拿大與兒子鬧翻了,很多事情談不攏,我們不移民了。」這時Wendy也急了,以為房東反悔不賣房了,她說:「怎麼會變成這樣,移民不是兒戲,我和銀行簽約了,和你也完成房屋買賣,要反悔也來不及了!」

房東似乎也覺得很糗,只好為難地說:「那麼,妳…妳願意把房子租給我們兩老住嗎?如果妳要把4樓出租的話,願意租給我們嗎?」Wendy一聽,內心不禁竊喜:「天底下怎麼有這麼好的事情,我都還沒開始找房客,就有現成的房客,而且是非常熟的房客,一輩子也不會跑掉的房客!」

就這樣,Wendy很開心地變成了「房東」,並且把四樓房子租給「前房東」,她則繼續住在5樓的頂樓加蓋,看著樓下的「房客」不但每月繳房租,還替她償付銀行房貸,這一切的際遇實在是非常奇妙,讓她晚上作夢都會笑呢!

 

簡介:
Wendy現年33歲,貿易公司的資深會計,大學畢業後便從事貿易相關工作,有男朋友卻不想靠男人,本來沒打算買房卻誤打誤撞經房東慫恿買下人生第一間房子,目前是一位「開心的房東」。

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