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莊瑞祥 作者從事房地產新聞採訪多年,長期觀察國內外房地產趨勢,曾任民生報、經濟日報、工商時報等。
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那一年 我買了海景小套房 一套二十年…..

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#套房 #海岸宅 #景觀房 #北海岸 #海景房

文/莊瑞祥

盛暑夏季到,一到假日,開車沿著北海岸一路飛駛,行經萬里、石門、三芝到淡水,沿途碧海藍天,美不勝收,尤其對長年窩居在都市水泥叢林的城市人而言,面對海天一色的美景,許多人不禁興起一股衝動:「若能在海邊擁有一間小小的海景小套房,該有多浪漫!」。

↓北海岸,水天一色的美景,的確很吸引人。(圖/葉雅惠攝)

先澄清一下,白色的海景小套房不是我買的,是一位在公家機關上班的老友,在二十年前連裝潢斥資近500萬元購買的。為方便網友閱讀,採取第一人稱記述,以下是他的當年買海景房的小故事。

剛結婚不久,一逢周六日,我總開著紅喜美三門小跑車,載著美嬌娘上山下海,享受新婚人生,記得是高溫七月天,逢周六,兩人決定去北海岸一遊,沿著風景恰人的海岸行駛,沿路被一幅幅巨大的充滿海洋氣息的漂亮熱帶魚房地產照片吸引,一到現場,停車場幾乎爆滿,接待中心人山人海,花團錦簇的裝潢氣息,讓人有如置身在巴里島的villa。

雖有一次買中古屋的經驗,可能是被現場此起彼落的祝賀「成交」聲音所感染,當下想說,自備款只要區區10萬元,以後施工期間分36期再慢慢支付工程款,OK啦,尤其看到太太期待的眼光,考慮不到一小時就下訂了。

之後,施工三年內,有空就往工地現場跑,眼看原本一片黃土地漸起高樓,所買的高樓層可鳥瞰浩瀚的太平洋,當交屋時,站在露台上親眼看到海天一色的美景,深覺人生真美好。

以上是買海景房的上半場,大致都依原本夢想的劇本在走,但從下半場開始,就開始感到有點走味了。

首先,隨著老大老二的接連出生,生活形態等於從天堂掉入凡間,另外生活開支費用大增,除了現有中古屋及海景房的兩間房子的貸款利息得準時支付外,加上兩個孩子的保姆費及牛奶等費用,開始感到手頭緊的沈重壓力,於是我太太乾脆辭掉工作在家照顧孩子,帶小孩很累人,一到周六日,我都在家幫忙作家事,與海景房漸行漸遠。

一晃二十年過去,曾數度想賣掉它,但一問市價就洩氣了,因為當年一坪連裝潢費,達二字頭的成本,二十年後不漲反跌到一字頭,不賣的話,也想到出租賺點租金,貼補每月上千元不便宜的管理費(因為大樓空屋率達泰半),但,我太太嫌萬一所租非人,將來麻煩一堆,也就一直閒置著….。

算算,這戶海景房花了近500萬元,只在交屋後第一二年有常去住周六日,之後就愈來愈少去,尤其最近幾年,隨著公共設施老舊及空屋率的增加,只有暑假帶全家去住上幾天外,幾乎很少再去住…….。

故事近尾聲了。

「會後悔嗎?」,我曾問過他,答案竟是:「不會」。

我認識這位的老友多年,深知他個性很文青,閒瑕沒事,總愛上山下海,陪著太座,過著「海上生明月,共涯共此時」的浪漫生活,因此,對於二十年前所買的白色海景小套房,在房價表現上,的確有「恨鐵不成鋼」的失望情緒,但多年來也建立一份第二個家的感情。

他曾說,從理性角度考量,早在十年前就應該果決處理掉,把資金轉到較有增值潛力的地段,但是,除了價格已跌無可跌,在感性上,想到那些年來,曾在小小十來坪的空間度過許多美好的春青回憶,也就繼續留著吧。

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