吳光中的新聞

買預售屋風險高　偷工減料、延宕工期，爛尾樓暴增

2024/01/15 10:05

買預售屋的人，本來是想輕鬆成家。從一開始的簽約金、工程款、蓋到幾樓便匯多少價金，一開始可能只要10萬元不等，在2至3年期間慢慢繳足自備款即可；對比買成屋要立刻拿出2至3成自...

2023/12/04 10:20

全台50年老屋超過百萬戶！住宅平均屋齡已高達32年，老屋改建迫在眉睫！無奈，政府只會不斷以丟餌這種「誰來執政都會做」的便宜行事來提高獎勵容積，卻不敢介入分配「公平性」。導...

2023/10/16 09:30

台灣的房價、貸款成數、利率以及持有成本一直是的社會大眾關注的話題。同時，輿論始終存在兩派聲音，一派主張「不要再打房了」，另一派則指責「政府打假球」，究竟誰才是正確的？...

2023/10/11 09:40

從事房仲業多少會遇到一種人，就是「永遠」只看房卻不買房的客戶，然而，真的有這樣的客戶嗎？如果你相信有，在房市景氣急轉直下的買方市場，會存活得非常辛苦；如果你認為不可能...

2023/10/02 10:00

在房市環境不好的時候，接到案子後，如果很快有符合價位的買家出現，真的很幸運，這時候一定要果決、快速地想辦法成交，有時多拖1天，買家就會打退堂鼓，因為很容易有更便宜的好...

2023/09/25 11:15

哪一間房子的屋主急售？哪一間房子成交了，價錢多少？哪一間房子正在洽談中，想去搞破壞？哪一間房子沒有廣告，只在檯面下銷售？從事房仲業的同行們，或多或少都曾經扮過假客戶，...

2023/09/18 12:30

帶看10幾組客戶，好不容易終於有買家出價，一定很開心！可是如果屋主住在外縣市，車程有點遠，要當面談價有點麻煩；或者屋主剛好出差、出國旅遊，該怎麼辦呢？快一點的方法是，直...

2023/09/11 10:35

不論是屋主委託房仲賣房子，或者是同行握有獨家專任物件，想找其他店家合作聯賣（業界通稱為「店配」），如果你發現，對方其實是想免費享受你的廣告資源、行銷通路，記得，敷衍了...

2023/09/04 10:35

從事房仲的你應該看過，同事經手的案件成交後，不僅收足 6% 服務費，還讓客戶對房仲的服務給予正面評價。你是否想過，究竟同事是用什麼方法，創造了皆大歡喜的局面？...

2023/08/28 09:50

要做第1名的房仲，除了必須不斷吸收最新資訊、維持專業度，也要重視服務品質和口碑。不過，如果客戶要求你幫忙處理「份外之事」，當下覺得為難的話，就要懂得拒絕，這才是明哲保...

2023/08/21 11:00

房仲工作的辛苦很少人知道，更有人認為：房仲是無本生意，所以服務費有就好，何必堅持要多少？身為房仲，當買賣雙方幾乎談定價格，但自己的服務費卻還沒達標時，應該要持續議價，...