文—Sixteen 攝影—蔡琇惠
在雜誌社工作的男主人Paul，原本和妻子一直在上班地點台北市六張犁附近租屋，因為工作的關係，Paul比一般人擁有更多第一手的房產消息和資訊，因此，對於政府釋出首購低利房貸，以及低利修繕貸款等利多快速掌握。Paul心裡明白，趁機入市絕對是最佳時機，便一腳踏上了尋屋之路。
北市房價難攀，鎖定鄰近新北市尋屋
爽朗的Paul笑著說：「一開始找房子還是希望離公司近一點的地方，所以鎖定捷運六張犁站、麟光站周邊尋找，但台北市房價真的是望塵莫及，看過幾間房子之後，我心裡明白在這些區域，還是很難用我希望的預算買到喜歡的房子。」於是Paul開始不斷研究房產雜誌對於房價的分析，以現在上班的地點為中心尋找，便鎖定了只要過一座福和橋、約20分鐘車程即可抵達的中和地區。
Paul說著：「我希望買的房子總價大概是600～700萬元，因為想要買中古屋，所以還需要預留100萬元左右的現金作為修繕費用；坪數大小設定在35坪左右，希望能有一間主臥房、兒童房、書房，目標非常明確。」或許是因為目標很明確的關係，Paul對於自己想要和不想要的房子，總能當機立斷地判別出來。最初在中和看過的一些物件，像是秀朗橋附近的力霸山河、百年好合……等中古電梯大樓，雖然權狀坪數都有35坪以上，但是扣掉公設之後，室內空間真的太狹小不敷使用，而且單價都在25萬元以上，總價也都超過預算許多，因此他開始鎖定沒有虛坪的公寓為目標。
地段取決價值，以利未來換屋準備
經過一年的時間，看過了數不清的房子之後，透過房仲朋友的介紹下，Paul和Keiko終於找到現在這個讓兩人都十分滿意的家。幾經尋覓之後，Paul對於自己想要的房子圖像，更加清楚與堅定，「我們決定買下這間房子，完全是很理性地分析，雖然它已經有40年的屋齡，但是地點還算不錯，距離捷運南勢角站，走路只需要7分鐘的路程，再加上未來還會有環狀捷運線發展的利多，接下來的增值空間仍可預期。我相信買房子不可能一次購足，一定是要階段性換屋，未來我們的孩子長大了，需要更大的空間才夠使用，因此房子是否具增值性、是否有利於換屋時的轉賣，對我來說是相當重要的考量。」
Paul說這間房子原本是規畫做為瑜珈舞蹈教室使用，因此整間房子完全沒有隔間，牆面全部是鏡子，對於大部分的人來說，或許因為很難想像接手後該如何規畫空間，便會打退堂鼓，但對於Paul而言，這反而是很棒的優點。「之前就曾經聽朋友說過，買中古屋、尤其是這種屋齡都比我的年紀還要大的公寓，最怕的就是水電管線年老失修的問題，這房子因為完全沒有隔間，所以我可以隨心所欲、規畫自己想要的空間，反倒還省了一筆敲掉隔間的費用呢！我也趁機把管線全部換過，這樣自己住起來才會覺得安心。」房子經過重新整理，連帶家具約100萬元左右的費用，恰好在自己的預算範圍內，再加上可以申請低利修繕貸款，約0.4%的超低利率，也讓同為上班族的Paul和Keiko來說，壓力減輕不少。
交通方便上班輕鬆，物價也實惠
今年3月才搬進新家，已經住了半年多的Paul和Keiko，對於自己的第一個家，感到非常幸福與滿意，直說真的住的很開心。「這裡距離我的公司真的蠻近，騎車上班過個橋只要20分鐘左右的車程就可以抵達，而Keiko在台大附近教書，也是坐一班捷運就可以到，交通方面真的相當方便。還有，中和的物價和台北市相比便宜好多，房子旁邊就是傳統市場，要買什麼東西應有盡有，生活機能好，這個優點倒是我之前沒有預料到的，這也讓我更滿意現在的生活。」
在政府釋出首購低利房貸的優勢下，的確讓買屋的門檻相對降低許多，雖然人人喊著在台北購屋大不易，但其實只要肯花功夫做足功課，選擇適合自己的區域，找到了就趁勢入市不需要猶豫，購屋成家的夢想也能近在咫尺。
