沙鹿商圈位處台中縣市交界，附近有靜宜、弘光兩所大學，原本即具相當生活機能。區域交通方便，除沙鹿、龍井交流道外，透過中彰快速道路…,沙鹿新移民，鎖定透天別墅,
撰文／甄芳達
以靜宜大學為中心點、方圓3公里內的沙鹿商圈，聚集童綜合醫院、光田醫院的中山路，以及北勢東路與鎮南路附近，是沙鹿商圈最熱鬧的幾條街道，且當地特色小吃不少，例如肉圓、肉圓仔、肉角及半月燒，都是遊客每到沙鹿必吃的小吃，由沙鹿商圈到海線地區的觀光勝地，包括高美溼地或台中梧棲港，車程只要15公鐘，就能享用到肥美的海鮮、看到來回穿梭的漁船，還有沙鹿新天地購物中心帶動商圈繁榮。
沙鹿商圈位處台中縣市交界，附近有靜宜、弘光兩所大學，原本即具相當生活機能。區域交通方便，除沙鹿、龍井交流道外，透過中彰快速道路、特3號道路， 將台中7期、中科園區、清泉崗國際機場、台中港及高鐵烏日站連成一氣。
尤其是特3號通車後，外來購屋客大增，其中，台中市南屯區、西屯區、南區客層就增加了3成，中二高加上特3號開通，吸引許多來自彰化和美的購屋客，這批新移民都在中科、中港加工區等上班，因為交通便利， 選擇在沙鹿購屋定居。
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包括富宇、懋榮、巨匠、久樘、裕國、泉美等20多家建商，近幾年來紛紛進駐沙鹿區推出透天產品，尤其特3號中興路、龍井交流道附近，紛紛推出總價800萬到2000萬元之間的透天別墅，鎖定的都是中上階層購屋族群，例如富宇建設的「富郡」，面寬可停雙車位、臨路型別墅，開價在800萬至1200萬元；彰化來的巨匠建設，推出大地坪的豪墅，售價在1400萬至2000萬元之間。
由於建商鎖定特3號沿線推案，帶動周邊房價行情，近兩年來漲幅在15%至20%，總價在500萬至1000萬元之間，位於龍井交流道附近的熱銷案，包括「富宇雪梨」、「中港芬蘭」等，頗受中科或中龍鋼鐵員工的青睞。
在地專家觀點
永慶不動產台中沙鹿海線加盟店 店長 盧俊昇
沙鹿商圈因生活機能佳，近幾年已成為外地客最愛的購屋區域， 尤其以屋齡5年內、售價在600多萬元的中古透天最搶手；特別推薦，位於東晉路附近、近北勢東路的「櫻之墅」，4年屋，地23 坪、建51坪，售價680萬元；「和泉」4樓透天，屋齡4年，面寬5.2米，售價688萬元，另外有建商瞄準沙鹿商圈涵蓋了靜宜與弘光兩所大學，學生人數超過2萬，租屋商機龐大，當地租金行情每個月約4000至4500元，投資報酬率超過6%， 十分適合自住與投資。
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