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桃園第三軸線 鶯歌連接雙北

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#捷運三鶯線 #鶯歌老街 #陶瓷 #火車 #陶瓷博物館 #置產秘訣 #預售

編輯中心/桃園報導

文—馬若曦、王玉琴 部份圖片提供—桃園縣政府城鄉發展局

鄰近桃園市、八德市的鶯歌地區,由桃鶯路、鶯桃路相接串聯,因應地理位置相鄰,再加上鶯歌本身無大型賣場百貨電影院,休閒動線多往桃園移動,鶯桃之間可說是無縫接軌,是桃園向外延伸的第三軸線。 和桃園僅一站之距的鶯歌,生活圈大致以鶯歌火車站為中心向外延伸,以往到鶯歌除了自行開車,僅能倚賴台鐵或客運,但規劃中的台北捷運三鶯線,以及已動工的台鐵捷運化新增鳳鳴車站一案,都讓鶯歌對外的交通網絡更加便捷。除了交通建設外,即將新增的鳳鳴站周邊,更有已整地完成的鳳鳴重劃區,範圍有52公頃之大,屆時建設完成,對於鶯歌整體市容的提升絕對會有讓人驚艷的改變。

永慶不動產鶯歌國慶加盟店店長邱麗雪表示,有「台灣景德鎮」美稱的鶯歌,一直以來以陶瓷業見長,自從「陶瓷博物館」落成,以及陶瓷老街重新整頓之後,現已成了熱門的觀光景點,這也讓對外連絡的三鶯大橋每到假日即湧進滿滿車潮,無形中帶動了不少鶯歌的觀光產業,讓更多人注意到鶯歌。不過,隨著鶯歌觀光產業漸漸起飛,假日交通壅塞情況日益嚴重,目前有消息傳出,將會新闢另一條聯外道路,以疏通三鶯大橋,可以預期將帶來更多房市利多優勢。 話題性十足的台北捷運三鶯線,對鶯歌居民來說是最令人期盼的,捷運帶給台北市、新北市的便捷有目共睹,一直以來鶯歌就少了這麼一條聯外交通,預計於104年開工的三鶯線,是板南線往土城、三峽、鶯歌延伸的捷運線,可說為當地通勤族帶來不少福音,通車後,鶯歌和台北的往返時間將更縮短。位處於新北市的鶯歌,一直以來房價和台北市、新北市落差甚距, 一旦解決交通問題,勢必將帶來新一波往南移民的意願,屆時鶯歌房市勢必會出現另一波新亮點。

除外,台鐵捷運桃園段高架化計劃,也將在鶯歌、桃園間將增設鳳鳴、國際路、永豐路、中原大學等通勤車站、增加停站點,未來預計7分鐘即會有一班發車, 就像捷運一樣的密集,預計完工後,桃園和台北之間的接軌將更加無往不利。 在鳳鳴火車站周邊向外延伸的區塊,即為位於鶯桃路658、668巷之間的鳳鳴重劃區,是民間自辦的重劃區,在多年討論規劃後,日前終於進入整地完成階段,接下來將有一連串的建設工程陸續動工,重劃區中除了住宅區外,還有商業區、公園綠地、幼稚園及高中等,預期鳳鳴重劃區將成為鶯歌地區新興商圈, 也替鶯歌注入一股新勢力,房價大幅上揚之日可預期。

台北捷運三鶯線 動工日:預計民國103年

沿線行經:自土城頂埔起站,行經三峽,終點為桃園八德和鶯歌交界處的鳳鳴重劃區,目前規劃設有十站,沿途行經頂埔站、馬祖田站、挖子站、橫溪站、教育研究院站、台北大學站、三號公園站、國華路站、鶯桃路站、鳳鳴國中站,共計10站、全長13.2公里;捷運三運線可望串聯起土城工業區、三峽老街商圈、北大特區、鶯歌老街商圈、鳳鳴重劃區等各新北市商圈,預期將帶來極大的交通效益。

在地專家觀點

永慶不動產鶯歌國慶加盟店 店長 邱麗雪


鶯歌房產一向以自住客居多,較少有投資者炒作,因此房價上下波動幅度多趨平穩;買方大多來自台北市或新北市其他地區,和台北房價不斷上揚的情況相比,鶯歌的房價相對平實。在前年由台北縣升格為新北市後,房市話題熱絡, 雖然有帶動一波漲幅,但隨著去年奢侈稅的開徵,目前可說進入盤整階段,較無明顯漲跌,不過等到鳳鳴重劃區、捷運三鶯線、台鐵鳳鳴站完工之後,與桃園、台北雙雙串連區域網,整個鶯歌將會有截然不同的市容。

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