現職為業務工程師的梁小姐說，4年前南港經貿園區周邊生活機能尚未成熟，連一家便利商店都找不到，半夜想吃消夜也沒有地方可買食物，生活確實不太方便；但現在住家附近商店增加、生活機能完整，房價也跟著飆漲，甚至已出現每坪開價百萬元的建案，足以證明當初的看法沒錯。
身為工程師的她，很早就嗅到南港經貿園區帶來推升房價的龐大力道，4年前以投資角度切入南港房市，以總價1,000~1,500萬元左右的產品為首選，3房產品為主要條件，因此，一有空閒時間，便到南港附近看屋。
最後她選定南港經貿園區周邊的物件，總價約1,500萬元，當時每坪單價40萬元出頭，即使當時的南港經貿園區仍呈現一片荒蕪的景象，梁小姐仍不改初衷買屋。
看好發展潛力，大膽卡位
梁小姐指出，當初仔細評估過南港經貿園區的前瞻性，除帶進大量就業人口、刺激區域消費、甚至創造龐大的租屋與購屋需求，她認為愈早卡位可獲得的增值空間將愈大。
她回想，剛進住南港經貿園區附近時，某天半夜，肚子很餓，便獨自走到樓下想尋找一家便利商店，買點食物墊墊胃，不料，走了15分鐘非但找不到便利商店，連路邊攤、抑或是小吃店都沒有。
不過，媳婦總算熬成婆，周邊機能發展已臻成熟，房價補漲的力道強勁，相較當初買進的價格，現在的房價至少漲3成，這段苦熬的日子還是很值得。
她認為，投資房地產，除了看區域未來發展外，還必須考量地段，通常重大建設周邊的房價大多率先起漲，漲幅也相較其它區段來的可觀，因此才會鎖定南港經貿園區附近購屋，此外，搭配南港3鐵共構、展覽館等未來優勢，南港未來應該還有上漲空間。
對她而言，房地產是她累積財富的方式，即便現在多數人認為房價飆漲太快，有人擔心隨時可能面臨泡沫化危機，但她認為只要有重大建設、公共設施，甚至是捷運等交通題材，即使房市遇到修正階段，抗跌性也相較其它區域來得堅強許多。不過，已經有些投資經驗的她認為，長期看來房價仍將上漲，除非遇到重大災難或是金融海嘯等情勢，導致房價下修，不過，若是逆向思考，房價下修時，就是買進的時機點。
南港展覽館擴建案，未來房價可期
經濟部與北市府合作開發擴建南港展覽館案，已於2010年10月26日在南港展覽館舉行簽約典禮，未來擴建完成後將躍升為國際級大型展覽館。
梁小姐興奮的說，未來政府還積極推動南港地區周邊各項重大建設，除規劃建構「會展中心」、「軟體中心」、「車站中心」、「生技中心」、「文創中心」等5大中心外，未來也將整合南港軟體園區、內湖科技園區及南港生技園區及士林北投科技園區等4大園區，成為台北科技走廊。因此，她仍然看好這個區域長期房價成長的潛力。
