屋主放軟！「換屋操作」應反著來 內行提醒留意2件事
2025/04/30 14:00
央行信用管制未鬆綁，銀行也縮銀根，如今在美國關稅不明朗的大環境下，對自住客來說，議價空間拉大，反倒是個好機會。
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兒女向父母買房 用履保、價金信託可節稅？專家：免稅額244萬這樣操作
2025/05/09 14:00
兒女向父母買房，依據《遺產及贈與稅法》第五條，自備款支付價款的舉證，以及尾款對於銀行貸款的償還能力，成了是否會被國稅局課徵贈與稅的重要原因。資深地政士提到，有客戶主張...
「這款房」先建後售 有3大增值特性 還能操作重購退稅
2025/05/10 17:00
市面上「先建後售」的建案，因付款方式不比預售彈性，且價格偏高，傾向自住自用的特性，不過，前幾年房市景氣佳，就有北市先建後售建案的買方，僅持有1、2年就轉手，仍有不錯的獲...
買房負債好痛苦 銀行端怎評估？專家曝「槓桿操作利弊」
2025/05/30 17:00
當你向銀行貸款1,200萬買房，購買總價1,600萬的房子，自備了400萬，那這個交易在銀行眼中會是怎樣的結構？不動產專家、宜蘭執業不動產經紀人及地政士工作者邱明芳說，以資產來看...
房市淡季逆向操作撿便宜？ 專家揭年輕人不怕了：善用「人潮錯峰期」
2025/08/16 09:16
傳統房市淡季「民俗月」倒數中！不少建商預料這波低潮，選擇暫緩推案，估計今年8月北台灣公開案量會驟降到569.7億元、年減61.5％。創下近8年同期新低，有專家坦言這數據「比禁止...
房貸亂象超乎預期 專家揭銀行荒唐操作：交屋即斷頭
2025/08/19 11:41
央行祭出「限貸令」讓購屋族叫苦連天，不少人都因貸不滿8成陷入斷頭危機，受害族群早已從投資客蔓延至剛需首購族，就連專家都坦言，原本相信央行、金管會承諾「打炒房、房貸資源...